MONT YAMASKA app. 532 app. 532 · Saint-Paul-d'Abbotsford
Valeur estimée
349 900 $
Autre · terrain 30 768,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
30 768,4 m²
Frontage
—
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
49 900 $
Rôle antérieur 38 300 $ +30.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
543537526800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 900 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
38 300 $
ID provincial
55015543537526800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 640
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-d'Abbotsford
Vaut plus que 30 % des 1 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1185, Rang de la Montagne, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 615 000 $ Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 968 $ Poids 25 % |
| 2 | 1145, Rang de la Montagne, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-04-30 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (4 277 $/m²) 140,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 359 $ Poids 21 % |
| 3 | 502, Mont-Yamaska, Saint-Paul-d'Abbotsford 2024-07-19 · 1.1 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +9 875 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 69 875 $ Poids 13 % |
| 4 | 365, rang de la Montagne, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-06-02 · 2.4 km · Vendu 649 000 $ (3 512 $/m²) 184,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 657 184 $ Poids 6 % |
| 5 | 1205, rue du Sommet, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-07-15 · 2.4 km · Vendu 975 000 $ (3 291 $/m²) 296,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 975 000 $ Poids 6 % |
| 6 | 1215, Grand Rang Saint-Charles, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-05-20 · 2.5 km · Vendu 95 600 $ Ajust. marché +1 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 96 805 $ Poids 4 % |
| 7 | 1120, du Grand Rang St-Charles, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-07-30 · 2.4 km · Vendu 650 000 $ (3 892 $/m²) 167 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 684 293 $ Poids 4 % |
| 8 | 48, Rue Montcalm, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-07-31 · 2.5 km · Vendu 530 000 $ (5 024 $/m²) 105,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 962 $ Poids 3 % |
| 9 | 1050, Grand Rang Saint-Charles, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-06-16 · 2.4 km · Vendu 850 000 $ (4 055 $/m²) 209,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 920 189 $ Poids 3 % |
| 10 | 390, rang de la Montagne, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-02-28 · 2.4 km · Vendu 600 000 $ (3 419 $/m²) 175,5 m² · constr. 1812 Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 712 212 $ Poids 3 % |
| 11 | 630, Grand rang St-Charles, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-07-03 · 2.7 km · Vendu 799 000 $ (3 103 $/m²) 257,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 799 000 $ Poids 3 % |
| 12 | 1235, Rue Brodeur, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-05-23 · 2.6 km · Vendu 650 000 $ (3 049 $/m²) 213,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 086 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.