MONT YAMASKA app. 640 app. 640 · Saint-Paul-d'Abbotsford
Valeur estimée
435 400 $
Autre · 2 934 $/m² · 148,4 m² · terrain 96 654,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,4 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
96 654,3 m²
Frontage
—
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
241 300 $
Rôle antérieur 190 900 $ +26.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
543540247900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 300 $
Valeur bâtiment
48 000 $
Rôle antérieur
190 900 $
ID provincial
55015543540247900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 619
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-d'Abbotsford
Vaut plus que 48 % des 1 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1145, Rang de la Montagne, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-04-30 · 2.1 km · Vendu 600 000 $ (4 277 $/m²) 140,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +17 320 $ · Ajust. âge +0 $ | 641 679 $ Poids 12 % |
| 2 | 390, rang de la Montagne, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-02-28 · 2.2 km · Vendu 600 000 $ (3 419 $/m²) 175,5 m² · constr. 1812 Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie −46 325 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 887 $ Poids 4 % |
| 3 | 1120, du Grand Rang St-Charles, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-07-30 · 2.5 km · Vendu 650 000 $ (3 892 $/m²) 167 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −36 198 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 096 $ Poids 4 % |
| 4 | 2035, Rue Principale, Saint-Paul-d'Abbotsford 2024-04-23 · 3.1 km · Vendu 545 000 $ (4 258 $/m²) 128 m² · constr. 1973 Ajust. marché +129 087 $ · Ajust. superficie +43 430 $ · Ajust. âge +0 $ | 717 517 $ Poids 0 % |
| 5 | 1433, rang d'Emileville, Saint-Pie 2025-06-27 · 3.7 km · Vendu 350 000 $ (2 273 $/m²) 154 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −6 364 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 538 $ Poids 0 % |
| 6 | 1707, 10e Rang Ouest, Granby 2025-07-08 · 3.7 km · Vendu 790 000 $ (5 201 $/m²) 151,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie −9 101 $ · Ajust. âge +0 $ | 822 578 $ Poids 0 % |
| 7 | 5, rue des Milans, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-02-25 · 3.6 km · Vendu 650 000 $ (4 020 $/m²) 161,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +121 563 $ · Ajust. superficie −26 732 $ · Ajust. âge +0 $ | 744 831 $ Poids 0 % |
| 8 | 159, rue Narcisse-Morissette, Granby 2025-11-13 · 3.8 km · Vendu 497 000 $ (3 759 $/m²) 132,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 998 $ · Ajust. superficie +30 452 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 450 $ Poids 0 % |
| 9 | 146, rue des Cardinaux, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-06-23 · 3.9 km · Vendu 485 000 $ (3 582 $/m²) 135,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +23 283 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 332 $ Poids 0 % |
| 10 | 4, rue des Pics-Dorés, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-09-30 · 4.0 km · Vendu 355 000 $ (2 226 $/m²) 159,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −12 353 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 542 $ Poids 0 % |
| 11 | 1678, 10ième rang Ouest, Granby 2026-05-20 · 4.0 km · Vendu 311 044 $ (2 309 $/m²) 134,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 922 $ · Ajust. superficie +15 818 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 784 $ Poids 0 % |
| 12 | 1678, 10ième rang Ouest, Granby 2025-08-01 · 4.0 km · Vendu 680 000 $ (5 048 $/m²) 134,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +34 581 $ · Ajust. âge +0 $ | 770 732 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.