MONT YAMASKA app. 540 app. 540 · Saint-Paul-d'Abbotsford
Valeur estimée
330 600 $
Autre · 3 880 $/m² · 85,2 m² · terrain 95 874,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,2 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
95 874,9 m²
Frontage
—
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
173 600 $
Rôle antérieur 134 400 $ +29.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
543555027700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 300 $
Valeur bâtiment
12 300 $
Rôle antérieur
134 400 $
ID provincial
55015543555027700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 759
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-d'Abbotsford
Vaut plus que 27 % des 1 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 595, Grand Rang Saint-Charles, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-03-30 · 2.7 km · Vendu 550 000 $ (5 777 $/m²) 95,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −28 887 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 117 $ Poids 3 % |
| 2 | 1237, Rue Principale Est, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-02-28 · 2.6 km · Vendu 335 000 $ (4 589 $/m²) 73 m² · constr. 1986 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie +27 993 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 645 $ Poids 2 % |
| 3 | 770, Rang Fisk, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-07-02 · 3.0 km · Vendu 369 500 $ (3 849 $/m²) 96 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 784 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 716 $ Poids 1 % |
| 4 | 1663, Rang de la Rivière Sud, Saint-Pie 2025-07-09 · 3.0 km · Vendu 295 000 $ (3 981 $/m²) 74,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +22 095 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 659 $ Poids 1 % |
| 5 | 770, Rang Fisk, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-07-09 · 3.0 km · Vendu 153 274 $ (1 597 $/m²) 96 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 087 $ · Ajust. superficie −8 622 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 739 $ Poids 1 % |
| 6 | 810, rue Principale Est, Saint-Paul-d'Abbotsford 2024-07-25 · 3.0 km · Vendu 430 000 $ (4 977 $/m²) 86,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +70 769 $ · Ajust. superficie −2 986 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 783 $ Poids 1 % |
| 7 | 1472, Rang de la Rivière Nord, Saint-Pie 2025-12-09 · 3.4 km · Vendu 360 000 $ (4 945 $/m²) 72,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +30 659 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 606 $ Poids 0 % |
| 8 | 1387, rang d'Émileville, Saint-Pie 2025-03-26 · 3.6 km · Vendu 300 000 $ (3 555 $/m²) 84,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +1 422 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 605 $ Poids 0 % |
| 9 | 1346, rang de la Rivière Nord, Saint-Pie 2026-06-11 · 3.7 km · Vendu 407 500 $ (4 063 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 138 $ · Ajust. superficie −30 674 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 964 $ Poids 0 % |
| 10 | 155, Rue Narcisse-Morissette, Granby 2024-11-25 · 3.9 km · Vendu 540 000 $ (5 438 $/m²) 99,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +105 338 $ · Ajust. superficie −38 338 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 000 $ Poids 0 % |
| 11 | 231, rue des Cèdres, Saint-Pie 2026-05-11 · 4.3 km · Vendu 457 000 $ (5 326 $/m²) 85,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie −1 598 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 165 $ Poids 0 % |
| 12 | 1666, rang 10 Ouest, Granby 2025-03-03 · 4.3 km · Vendu 418 000 $ (4 670 $/m²) 89,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +55 989 $ · Ajust. superficie −10 041 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 947 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.