MONT YAMASKA app. 450 app. 450 · Saint-Paul-d'Abbotsford
Valeur estimée
136 200 $
Autre · 2 910 $/m² · 46,8 m² · terrain 32 452,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
46,8 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
32 452,6 m²
Frontage
—
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
66 900 $
Rôle antérieur 52 600 $ +27.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
543587719900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 900 $
Valeur bâtiment
2 000 $
Rôle antérieur
52 600 $
ID provincial
55015543587719900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
148 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
113 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
322 000 $
$/m² médian
3 849
Cette propriété : −58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-d'Abbotsford
Vaut plus que 1 % des 1 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue Dubois, Saint-Pie 2026-01-14 · 3.9 km · Vendu 100 000 $ (1 869 $/m²) 53,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −6 262 $ · Ajust. âge +0 $ | 102 993 $ Poids 0 % |
| 2 | 416, rue de la Coulée, Saint-Pie 2025-09-02 · 4.1 km · Vendu 99 000 $ (2 357 $/m²) 42 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 174 $ · Ajust. superficie +5 657 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 831 $ Poids 0 % |
| 3 | 150, Rue Dubois, Saint-Pie 2024-05-17 · 3.9 km · Vendu 125 000 $ (2 446 $/m²) 51,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie −5 259 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 961 $ Poids 0 % |
| 4 | 442, rue des Sous-Bois, Saint-Pie 2026-06-01 · 4.3 km · Vendu 180 000 $ (4 027 $/m²) 44,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +4 228 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 498 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.