MONT YAMASKA app. 322 app. 322 · Saint-Paul-d'Abbotsford
Valeur estimée
149 800 $
Autre · 2 769 $/m² · 54,1 m² · terrain 22 786,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,1 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 786,9 m²
Frontage
—
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
44 000 $
Rôle antérieur 34 100 $ +29.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
543606237400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 900 $
Valeur bâtiment
3 100 $
Rôle antérieur
34 100 $
ID provincial
55015543606237400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
112 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
372 250 $
$/m² médian
3 241
Cette propriété : −60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-d'Abbotsford
Vaut plus que 1 % des 1 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1795, rang de la Rivière Sud, Saint-Pie 2025-06-12 · 2.4 km · Vendu 193 000 $ (3 931 $/m²) 49,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 937 $ · Ajust. superficie +9 827 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 764 $ Poids 5 % |
| 2 | 2029, rang de la Rivière Sud, Saint-Pie 2026-06-02 · 3.5 km · Vendu 150 000 $ (2 636 $/m²) 56,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −3 691 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 201 $ Poids 0 % |
| 3 | 2317, 3e Rang de Milton, Saint-Pie 2026-01-14 · 4.1 km · Vendu 124 744 $ (2 252 $/m²) 55,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 545 $ · Ajust. superficie −1 464 $ · Ajust. âge +0 $ | 134 826 $ Poids 0 % |
| 4 | 2317, 3e Rang de Milton, Saint-Pie 2025-06-30 · 4.1 km · Vendu 235 000 $ (4 242 $/m²) 55,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −2 757 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 648 $ Poids 0 % |
| 5 | 1215, Rang de la Rivière, Saint-Pie 2024-05-30 · 3.8 km · Vendu 175 000 $ (3 959 $/m²) 44,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +19 598 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 107 $ Poids 0 % |
| 6 | 131, rue Des Fondateurs, Saint-Pie 2026-06-30 · 4.3 km · Vendu 160 000 $ (2 689 $/m²) 59,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −7 261 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 757 $ Poids 0 % |
| 7 | 480, rue des Patriotes, Saint-Pie 2026-08-04 · 4.3 km · Vendu 300 000 $ (6 211 $/m²) 48,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 012 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 012 $ Poids 0 % |
| 8 | 148, rue Dubois, Saint-Pie 2026-01-14 · 4.4 km · Vendu 100 000 $ (1 869 $/m²) 53,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +561 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 816 $ Poids 0 % |
| 9 | 509, rue des Ruisseaux, Saint-Pie 2026-04-30 · 4.3 km · Vendu 250 000 $ (4 230 $/m²) 59,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −10 575 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 574 $ Poids 0 % |
| 10 | 423, rue des Patriotes, Saint-Pie 2025-08-28 · 4.4 km · Vendu 218 000 $ (4 192 $/m²) 52 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 002 $ · Ajust. superficie +4 402 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 403 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.