1123 Chemin JODOIN · Saint-Paul-d'Abbotsford
Valeur estimée
266 800 $
Autre · 3 737 $/m² · 71,4 m² · terrain 47 551,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,4 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
47 551,3 m²
Frontage
88,8 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
126 300 $
Rôle antérieur 99 400 $ +27.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
543631702500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 100 $
Valeur bâtiment
31 200 $
Rôle antérieur
99 400 $
ID provincial
55015543631702500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 241
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-d'Abbotsford
Vaut plus que 18 % des 1 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1663, Rang de la Rivière Sud, Saint-Pie 2025-07-09 · 2.4 km · Vendu 295 000 $ (3 981 $/m²) 74,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −5 374 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 189 $ Poids 5 % |
| 2 | 1472, Rang de la Rivière Nord, Saint-Pie 2025-12-09 · 2.9 km · Vendu 360 000 $ (4 945 $/m²) 72,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −3 462 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 485 $ Poids 2 % |
| 3 | 1237, Rue Principale Est, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-02-28 · 3.1 km · Vendu 335 000 $ (4 589 $/m²) 73 m² · constr. 1986 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie −3 671 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 980 $ Poids 1 % |
| 4 | 1387, rang d'Émileville, Saint-Pie 2025-03-26 · 3.1 km · Vendu 300 000 $ (3 555 $/m²) 84,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie −23 104 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 079 $ Poids 0 % |
| 5 | 112, rue des Bâtisseurs, Saint-Pie 2025-09-08 · 4.2 km · Vendu 349 000 $ (4 497 $/m²) 77,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie −13 942 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 397 $ Poids 0 % |
| 6 | 115, rue des Fondateurs, Saint-Pie 2026-05-04 · 4.4 km · Vendu 260 000 $ (3 886 $/m²) 66,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +8 744 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 023 $ Poids 0 % |
| 7 | 131, rue Des Fondateurs, Saint-Pie 2026-06-30 · 4.3 km · Vendu 160 000 $ (2 689 $/m²) 59,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +16 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 018 $ Poids 0 % |
| 8 | 509, rue des Ruisseaux, Saint-Pie 2026-04-30 · 4.3 km · Vendu 250 000 $ (4 230 $/m²) 59,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +26 015 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 165 $ Poids 0 % |
| 9 | 484, rue des Sous-Bois, Saint-Pie 2025-05-01 · 4.4 km · Vendu 350 000 $ (4 516 $/m²) 77,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −13 774 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 503 $ Poids 0 % |
| 10 | 454, rue du Sous-Bois, Saint-Pie 2026-07-16 · 4.5 km · Vendu 360 000 $ (5 381 $/m²) 66,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 108 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 108 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.