1121 Chemin JODOIN · Saint-Paul-d'Abbotsford
Valeur estimée
727 000 $
Autre · 3 543 $/m² · 205,2 m² · constr. 2022 · terrain 139 014,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
139 014,1 m²
Frontage
197 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
468 000 $
Rôle antérieur 362 000 $ +29.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
543633156400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 400 $
Valeur bâtiment
191 600 $
Rôle antérieur
362 000 $
ID provincial
55015543633156400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
757 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 224
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-d'Abbotsford
Vaut plus que 75 % des 1 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1050, Grand Rang Saint-Charles, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-06-16 · 2.7 km · Vendu 850 000 $ (4 055 $/m²) 209,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −8 922 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 936 768 $ Poids 3 % |
| 2 | 365, rang de la Montagne, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-06-02 · 2.9 km · Vendu 649 000 $ (3 512 $/m²) 184,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +35 821 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 757 905 $ Poids 2 % |
| 3 | 1969, Rang de la Rivière Sud, Saint-Pie 2025-04-30 · 2.7 km · Vendu 239 000 $ (1 034 $/m²) 231,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 789 $ · Ajust. superficie −13 393 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 281 296 $ Poids 2 % |
| 4 | 1120, du Grand Rang St-Charles, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-07-30 · 2.6 km · Vendu 650 000 $ (3 892 $/m²) 167 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +74 341 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 823 635 $ Poids 2 % |
| 5 | 1996, rang de la Rivière Sud, Saint-Pie 2025-05-22 · 3.0 km · Vendu 490 000 $ (2 460 $/m²) 199,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +7 380 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 590 167 $ Poids 1 % |
| 6 | 390, rang de la Montagne, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-02-28 · 2.8 km · Vendu 600 000 $ (3 419 $/m²) 175,5 m² · constr. 1812 Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie +50 769 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 822 981 $ Poids 1 % |
| 7 | 1343, Rang de la Rivière Nord, Saint-Pie 2024-06-28 · 2.7 km · Vendu 202 200 $ (1 151 $/m²) 175,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 561 $ · Ajust. superficie +17 042 $ · Ajust. âge +20 220 $ | 277 023 $ Poids 1 % |
| 8 | 280, rang de la Montagne, Saint-Paul-d'Abbotsford 2024-12-11 · 3.1 km · Vendu 835 000 $ (4 089 $/m²) 204,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +160 162 $ · Ajust. superficie +2 045 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 1 080 706 $ Poids 1 % |
| 9 | 1235, Rue Brodeur, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-05-23 · 3.4 km · Vendu 650 000 $ (3 049 $/m²) 213,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie −12 195 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 747 891 $ Poids 0 % |
| 10 | 997, rue Principale Est, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-08-20 · 3.6 km · Vendu 420 000 $ (2 005 $/m²) 209,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −4 310 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 492 372 $ Poids 0 % |
| 11 | 975, rue Principale Est, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-08-11 · 3.6 km · Vendu 505 000 $ (2 645 $/m²) 190,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +18 914 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 616 115 $ Poids 0 % |
| 12 | 1042-1048, rue Principale Est, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-05-01 · 3.6 km · Vendu 413 000 $ (2 228 $/m²) 185,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 907 $ · Ajust. superficie +22 053 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 513 260 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.