MONT YAMASKA app. 332 app. 332 · Saint-Paul-d'Abbotsford
Valeur estimée
280 500 $
Autre · 3 320 $/m² · 84,5 m² · terrain 62 766,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
62 766,5 m²
Frontage
—
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
136 300 $
Rôle antérieur 108 000 $ +26.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
543655028800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 500 $
Valeur bâtiment
10 800 $
Rôle antérieur
108 000 $
ID provincial
55015543655028800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 233
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-d'Abbotsford
Vaut plus que 20 % des 1 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1663, Rang de la Rivière Sud, Saint-Pie 2025-07-09 · 2.0 km · Vendu 295 000 $ (3 981 $/m²) 74,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +20 702 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 266 $ Poids 9 % |
| 2 | 1472, Rang de la Rivière Nord, Saint-Pie 2025-12-09 · 2.4 km · Vendu 360 000 $ (4 945 $/m²) 72,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +28 929 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 875 $ Poids 5 % |
| 3 | 1346, rang de la Rivière Nord, Saint-Pie 2026-06-11 · 2.8 km · Vendu 407 500 $ (4 063 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 138 $ · Ajust. superficie −32 096 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 542 $ Poids 2 % |
| 4 | 1387, rang d'Émileville, Saint-Pie 2025-03-26 · 2.9 km · Vendu 300 000 $ (3 555 $/m²) 84,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +178 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 361 $ Poids 2 % |
| 5 | 595, Grand Rang Saint-Charles, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-03-30 · 3.3 km · Vendu 550 000 $ (5 777 $/m²) 95,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −30 909 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 095 $ Poids 1 % |
| 6 | 231, rue des Cèdres, Saint-Pie 2026-05-11 · 3.7 km · Vendu 457 000 $ (5 326 $/m²) 85,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie −3 462 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 301 $ Poids 0 % |
| 7 | 1237, Rue Principale Est, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-02-28 · 3.6 km · Vendu 335 000 $ (4 589 $/m²) 73 m² · constr. 1986 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie +26 387 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 039 $ Poids 0 % |
| 8 | 231, rue des Cèdres, Saint-Pie 2025-02-03 · 3.7 km · Vendu 373 000 $ (4 347 $/m²) 85,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 758 $ · Ajust. superficie −2 826 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 933 $ Poids 0 % |
| 9 | 770, Rang Fisk, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-07-02 · 3.9 km · Vendu 369 500 $ (3 849 $/m²) 96 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 132 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 368 $ Poids 0 % |
| 10 | 112, rue des Bâtisseurs, Saint-Pie 2025-09-08 · 3.9 km · Vendu 349 000 $ (4 497 $/m²) 77,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie +15 516 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 855 $ Poids 0 % |
| 11 | 770, Rang Fisk, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-07-09 · 3.9 km · Vendu 153 274 $ (1 597 $/m²) 96 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 087 $ · Ajust. superficie −9 180 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 180 $ Poids 0 % |
| 12 | 129, rue des Fondateurs, Saint-Pie 2025-07-25 · 4.0 km · Vendu 365 000 $ (3 900 $/m²) 93,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −17 743 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 514 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.