MONT YAMASKA app. 210 app. 210 · Saint-Paul-d'Abbotsford
Valeur estimée
252 800 $
Autre · 5 556 $/m² · 45,5 m² · terrain 93 130,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
45,5 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
93 130,7 m²
Frontage
—
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
228 500 $
Rôle antérieur 141 900 $ +61.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
543750091300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 300 $
Valeur bâtiment
2 200 $
Rôle antérieur
141 900 $
ID provincial
55015543750091300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
372 250 $
$/m² médian
3 257
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-d'Abbotsford
Vaut plus que 17 % des 1 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1795, rang de la Rivière Sud, Saint-Pie 2025-06-12 · 1.8 km · Vendu 193 000 $ (3 931 $/m²) 49,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 937 $ · Ajust. superficie −7 075 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 862 $ Poids 14 % |
| 2 | 480, rue des Patriotes, Saint-Pie 2026-08-04 · 3.7 km · Vendu 300 000 $ (6 211 $/m²) 48,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 696 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 304 $ Poids 0 % |
| 3 | 416, rue de la Coulée, Saint-Pie 2025-09-02 · 3.8 km · Vendu 99 000 $ (2 357 $/m²) 42 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 174 $ · Ajust. superficie +4 125 $ · Ajust. âge +0 $ | 112 299 $ Poids 0 % |
| 4 | 148, rue Dubois, Saint-Pie 2026-01-14 · 3.8 km · Vendu 100 000 $ (1 869 $/m²) 53,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −7 477 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 779 $ Poids 0 % |
| 5 | 423, rue des Patriotes, Saint-Pie 2025-08-28 · 3.8 km · Vendu 218 000 $ (4 192 $/m²) 52 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 002 $ · Ajust. superficie −13 625 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 377 $ Poids 0 % |
| 6 | 442, rue des Sous-Bois, Saint-Pie 2026-06-01 · 4.0 km · Vendu 180 000 $ (4 027 $/m²) 44,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +1 611 $ · Ajust. âge +0 $ | 183 880 $ Poids 0 % |
| 7 | 150, Rue Dubois, Saint-Pie 2024-05-17 · 3.8 km · Vendu 125 000 $ (2 446 $/m²) 51,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie −6 849 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 371 $ Poids 0 % |
| 8 | 428, Rue des Patriotes, Saint-Pie 2024-12-02 · 3.9 km · Vendu 90 000 $ (2 419 $/m²) 37,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 263 $ · Ajust. superficie +10 040 $ · Ajust. âge +0 $ | 117 303 $ Poids 0 % |
| 9 | 1215, Rang de la Rivière, Saint-Pie 2024-05-30 · 3.9 km · Vendu 175 000 $ (3 959 $/m²) 44,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +2 574 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 082 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.