MONT YAMASKA app. 224 app. 224 · Saint-Paul-d'Abbotsford
Valeur estimée
187 700 $
Autre · constr. 1986 · terrain 21 682,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 682,4 m²
Frontage
—
CUBF
4712
Usage
Tour de relais (micro-ondes)
Valeur au rôle 2026 — composition
35 200 $
Rôle antérieur 22 400 $ +57.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
543770237800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 700 $
Valeur bâtiment
13 500 $
Rôle antérieur
22 400 $
ID provincial
55015543770237800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
105 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 224
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-d'Abbotsford
Vaut plus que 5 % des 1 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1185, Rang de la Montagne, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-04-30 · 1.6 km · Vendu 615 000 $ Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 968 $ Poids 21 % |
| 2 | 1145, Rang de la Montagne, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-04-30 · 1.8 km · Vendu 600 000 $ (4 277 $/m²) 140,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 627 359 $ Poids 17 % |
| 3 | 1663, Rang de la Rivière Sud, Saint-Pie 2025-07-09 · 1.6 km · Vendu 295 000 $ (3 981 $/m²) 74,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 340 064 $ Poids 16 % |
| 4 | 1675, rang du Haut-de-la-Rivière Sud, Saint-Pie 2025-07-17 · 1.6 km · Vendu 138 602 $ (1 276 $/m²) 108,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 313 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 860 $ | 132 054 $ Poids 15 % |
| 5 | 1689, Rang de la Rivière Sud, Saint-Pie 2025-09-02 · 1.7 km · Vendu 228 022 $ (2 086 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 129 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 981 $ | 257 132 $ Poids 15 % |
| 6 | 1795, rang de la Rivière Sud, Saint-Pie 2025-06-12 · 1.7 km · Vendu 193 000 $ (3 931 $/m²) 49,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 937 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 228 237 $ Poids 13 % |
| 7 | 1483, Rang de la Rivière Nord, Saint-Pie 2026-04-10 · 2.0 km · Vendu 202 467 $ (1 892 $/m²) 107 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 220 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 123 $ | 220 810 $ Poids 12 % |
| 8 | 1472, Rang de la Rivière Nord, Saint-Pie 2025-12-09 · 1.9 km · Vendu 360 000 $ (4 945 $/m²) 72,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 415 346 $ Poids 12 % |
| 9 | 1556, Rang de la Rivière Nord, Saint-Pie 2026-08-06 · 2.2 km · Vendu 380 000 $ (3 065 $/m²) 124 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 404 700 $ Poids 8 % |
| 10 | 1969, Rang de la Rivière Sud, Saint-Pie 2025-04-30 · 2.0 km · Vendu 239 000 $ (1 034 $/m²) 231,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 294 689 $ Poids 7 % |
| 11 | 1215, Grand Rang Saint-Charles, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-05-20 · 2.3 km · Vendu 95 600 $ Ajust. marché +1 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 96 805 $ Poids 7 % |
| 12 | 1622, rang de la Rivière Nord, Saint-Pie 2026-06-12 · 2.3 km · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 729 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.