2120 Rang PAPINEAU · Saint-Paul-d'Abbotsford
Valeur estimée
353 700 $
Unifamiliale · 3 471 $/m² · 101,9 m² · constr. 1975 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 900 $
Rôle antérieur 168 500 $ +64.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
552889227200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 500 $
Valeur bâtiment
206 400 $
Rôle antérieur
168 500 $
ID provincial
55015552889227200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
482 000 $
$/m² médian
3 631
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-d'Abbotsford
Vaut plus que 31 % des 1 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1445, chemin de la Grande-Ligne, Granby 2026-07-20 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (4 121 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 459 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 399 334 $ Poids 36 % |
| 2 | 1680, chemin Grande-ligne, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-03-31 · 1.9 km · Vendu 170 100 $ (1 992 $/m²) 85,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 784 $ · Ajust. superficie +16 432 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 316 $ Poids 9 % |
| 3 | 569, chemin Beaudry, Granby 2025-04-16 · 2.1 km · Vendu 365 000 $ (3 109 $/m²) 117,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie −24 095 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 393 103 $ Poids 6 % |
| 4 | 1318, rue Cowie, Granby 2025-09-29 · 3.4 km · Vendu 325 800 $ (2 984 $/m²) 109,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 189 $ · Ajust. superficie −10 890 $ · Ajust. âge +16 290 $ | 361 390 $ Poids 0 % |
| 5 | 631, rang Séraphine, Ange-Gardien 2025-04-23 · 3.5 km · Vendu 145 000 $ (1 385 $/m²) 104,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +19 286 $ · Ajust. superficie −1 939 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 176 847 $ Poids 0 % |
| 6 | 305, chemin René, Granby 2026-03-30 · 3.9 km · Vendu 550 000 $ (5 273 $/m²) 104,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −6 328 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 533 426 $ Poids 0 % |
| 7 | 615, Rang Séraphine, Ange-Gardien 2024-03-01 · 3.6 km · Vendu 422 000 $ (4 637 $/m²) 91 m² · constr. 1998 Ajust. marché +111 976 $ · Ajust. superficie +25 274 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 517 050 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.