2060 Rang PAPINEAU · Saint-Paul-d'Abbotsford
Valeur estimée
437 100 $
Unifamiliale · 2 978 $/m² · 146,8 m² · constr. 1977 · terrain 2 056,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 056,7 m²
Frontage
39,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 700 $
Rôle antérieur 232 900 $ +66.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
552960551700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 500 $
Valeur bâtiment
311 200 $
Rôle antérieur
232 900 $
ID provincial
55015552960551700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
2 922
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-d'Abbotsford
Vaut plus que 48 % des 1 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1740, Rang Papineau, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-06-10 · 862 m · Vendu 375 000 $ (2 331 $/m²) 160,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −16 431 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 383 910 $ Poids 43 % |
| 2 | 1390, chemin de la Grande-Ligne, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-01-22 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (3 038 $/m²) 136,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie +15 494 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 516 320 $ Poids 22 % |
| 3 | 56, Chemin de la Grande-Ligne, Ange-Gardien 2024-05-01 · 2.7 km · Vendu 154 210 $ (1 081 $/m²) 142,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 646 $ · Ajust. superficie +2 215 $ · Ajust. âge −15 421 $ | 169 651 $ Poids 1 % |
| 4 | 283, chemin René, Granby 2026-07-20 · 4.0 km · Vendu 475 000 $ (3 403 $/m²) 139,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 249 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 515 749 $ Poids 0 % |
| 5 | 680, Rang Séraphine, Ange-Gardien 2024-04-26 · 3.6 km · Vendu 98 592 $ (574 $/m²) 171,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 352 $ · Ajust. superficie −7 198 $ · Ajust. âge +5 916 $ | 120 662 $ Poids 0 % |
| 6 | 300, Chemin René, Granby 2024-05-01 · 4.0 km · Vendu 389 000 $ (2 927 $/m²) 132,9 m² Ajust. marché +72 261 $ · Ajust. superficie +20 343 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 604 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.