Rang PAPINEAU · Saint-Paul-d'Abbotsford
Valeur estimée
629 300 $
Autre · 5 644 $/m² · 111,5 m² · terrain 289 372,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
289 372,9 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 322 400 $
Rôle antérieur 862 900 $ +53.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
553050610100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 318 400 $
Valeur bâtiment
4 000 $
Rôle antérieur
862 900 $
ID provincial
55015553050610100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
3 768
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-d'Abbotsford
Vaut plus que 65 % des 1 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1445, chemin de la Grande-Ligne, Granby 2026-07-20 · 2.4 km · Vendu 375 000 $ (4 121 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 239 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 239 $ Poids 5 % |
| 2 | 569, chemin Beaudry, Granby 2025-04-16 · 3.0 km · Vendu 365 000 $ (3 109 $/m²) 117,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie −9 172 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 376 $ Poids 1 % |
| 3 | 1318, rue Cowie, Granby 2025-09-29 · 3.9 km · Vendu 325 800 $ (2 984 $/m²) 109,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 189 $ · Ajust. superficie +3 431 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 420 $ Poids 0 % |
| 4 | 305, chemin René, Granby 2026-03-30 · 4.3 km · Vendu 550 000 $ (5 273 $/m²) 104,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +18 984 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 987 $ Poids 0 % |
| 5 | 631, rang Séraphine, Ange-Gardien 2025-04-23 · 4.4 km · Vendu 145 000 $ (1 385 $/m²) 104,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +19 286 $ · Ajust. superficie +4 709 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 995 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.