1615 Rue PRINCIPALE E · Saint-Paul-d'Abbotsford
Valeur estimée
371 800 $
Unifamiliale · 3 261 $/m² · 114 m² · constr. 1910 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 000 $
Rôle antérieur 118 800 $ +37.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
553207819400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 300 $
Valeur bâtiment
133 700 $
Rôle antérieur
118 800 $
ID provincial
55015553207819400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 517
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-d'Abbotsford
Vaut plus que 35 % des 1 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue des Cardinaux, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-08-12 · 2.1 km · Vendu 615 000 $ (6 150 $/m²) 100 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +43 050 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 647 334 $ Poids 8 % |
| 2 | 200, Rue des Cardinaux, Saint-Paul-d'Abbotsford 2024-03-13 · 2.1 km · Vendu 600 000 $ (5 008 $/m²) 119,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +159 208 $ · Ajust. superficie −14 524 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 684 684 $ Poids 3 % |
| 3 | 1185, rang Papineau, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-05-28 · 3.8 km · Vendu 225 000 $ (2 161 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +10 699 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 216 036 $ Poids 0 % |
| 4 | 69, rue du Bois-de-Boulogne, Granby 2024-06-21 · 3.5 km · Vendu 410 000 $ (3 793 $/m²) 108,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie +11 189 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 456 351 $ Poids 0 % |
| 5 | 191, rue du Bois-de-Boulogne, Granby 2025-01-23 · 4.0 km · Vendu 395 000 $ (3 584 $/m²) 110,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +75 765 $ · Ajust. superficie +6 810 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 438 075 $ Poids 0 % |
| 6 | 1105, Rang Papineau, Saint-Paul-d'Abbotsford 2024-03-18 · 3.8 km · Vendu 305 000 $ (2 877 $/m²) 106 m² · constr. 1954 Ajust. marché +80 931 $ · Ajust. superficie +11 509 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 366 940 $ Poids 0 % |
| 7 | 850, rang Papineau, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-10-16 · 4.3 km · Vendu 170 000 $ (1 424 $/m²) 119,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −3 844 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 164 908 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.