MONT YAMASKA app. 452 app. 452 · Saint-Paul-d'Abbotsford

Valeur estimée

118 500 $

Autre · 2 155 $/m² · 55 m² · terrain 41 427 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 118 500 $

P10 69 200 $P90 343 600 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

55 m²

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

41 427 m²

Frontage

—

CUBF

1990

Usage

Autres immeubles résidentiels

Valeur au rôle 2026 — composition

43 700 $

95 %

Terrain 41 400 $Bâtiment 2 300 $

Rôle antérieur 31 200 $ +40.1 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

553611363800000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

41 400 $

Valeur bâtiment

2 300 $

Rôle antérieur

31 200 $

ID provincial

55015553611363800000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

118 500 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

316 522 $

$/m² médian

3 759

Cette propriété : −63 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Paul-d'Abbotsford

Vaut plus que 1 % des 1 570 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202167 800 $

202281 300 $+20 %

202379 700 $-2 %

202493 500 $+17 %

202590 900 $-3 %

2026118 500 $+30 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

1237, Rue Principale Est, Saint-Paul-d'Abbotsford

2025-02-28 · 3.3 km · Vendu 335 000 $ (4 589 $/m²)

73 m² · constr. 1986

Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie −41 301 $ · Ajust. âge +0 $

356 350 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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