1720 Chemin GRANDE-LIGNE · Saint-Paul-d'Abbotsford
Valeur estimée
374 000 $
Unifamiliale · 3 188 $/m² · 117,3 m² · constr. 1976 · terrain 3 007,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 007,3 m²
Frontage
49,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 000 $
Rôle antérieur 189 400 $ +57.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562731691900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 000 $
Valeur bâtiment
215 000 $
Rôle antérieur
189 400 $
ID provincial
55015562731691900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 261
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-d'Abbotsford
Vaut plus que 35 % des 1 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 569, chemin Beaudry, Granby 2025-04-16 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (3 109 $/m²) 117,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie −155 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 418 868 $ Poids 28 % |
| 2 | 1390, chemin de la Grande-Ligne, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-01-22 · 963 m · Vendu 415 000 $ (3 038 $/m²) 136,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie −29 317 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 469 434 $ Poids 23 % |
| 3 | 631, rang Séraphine, Ange-Gardien 2025-04-23 · 2.3 km · Vendu 145 000 $ (1 385 $/m²) 104,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +19 286 $ · Ajust. superficie +8 725 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 187 511 $ Poids 5 % |
| 4 | 1318, rue Cowie, Granby 2025-09-29 · 3.1 km · Vendu 325 800 $ (2 984 $/m²) 109,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 189 $ · Ajust. superficie +12 083 $ · Ajust. âge +17 919 $ | 385 992 $ Poids 1 % |
| 5 | 1345, chemin Gagné, Granby 2024-09-16 · 3.2 km · Vendu 315 000 $ (2 830 $/m²) 111,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +8 491 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 390 191 $ Poids 0 % |
| 6 | 1500, chemin Viens, Granby 2025-10-16 · 3.6 km · Vendu 365 000 $ (3 303 $/m²) 110,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +11 231 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 426 478 $ Poids 0 % |
| 7 | 1206, rue Bousquet, Granby 2025-12-17 · 3.9 km · Vendu 91 091 $ (746 $/m²) 122,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie −1 790 $ · Ajust. âge −9 109 $ | 88 275 $ Poids 0 % |
| 8 | 540, Ferland, Granby 2025-07-02 · 4.1 km · Vendu 450 000 $ (3 772 $/m²) 119,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −3 772 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 445 220 $ Poids 0 % |
| 9 | 614, rue Willy, Granby 2025-09-03 · 4.1 km · Vendu 580 000 $ (5 311 $/m²) 109,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +21 511 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 626 255 $ Poids 0 % |
| 10 | 624, rue Forand, Granby 2026-06-22 · 4.2 km · Vendu 640 000 $ (5 294 $/m²) 120,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −9 529 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 612 942 $ Poids 0 % |
| 11 | 560, rue Ferland, Granby 2024-10-18 · 4.0 km · Vendu 442 000 $ (3 299 $/m²) 134 m² Ajust. marché +89 172 $ · Ajust. superficie −27 543 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 629 $ Poids 0 % |
| 12 | 629, rue Forand, Granby 2025-08-08 · 4.3 km · Vendu 539 000 $ (4 651 $/m²) 115,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 508 $ · Ajust. superficie +3 255 $ · Ajust. âge −24 255 $ | 562 509 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.