1690 Chemin GRANDE-LIGNE · Saint-Paul-d'Abbotsford
Valeur estimée
387 700 $
Unifamiliale · 3 839 $/m² · 101 m² · constr. 1970 · terrain 2 789,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 789,1 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 600 $
Rôle antérieur 204 200 $ +58.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562731796600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 100 $
Valeur bâtiment
240 500 $
Rôle antérieur
204 200 $
ID provincial
55015562731796600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 261
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-d'Abbotsford
Vaut plus que 39 % des 1 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1445, chemin de la Grande-Ligne, Granby 2026-07-20 · 710 m · Vendu 375 000 $ (4 121 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 604 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 388 104 $ Poids 68 % |
| 2 | 1680, chemin Grande-ligne, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-03-31 · 42 m · Vendu 170 100 $ (1 992 $/m²) 85,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 784 $ · Ajust. superficie +15 536 $ · Ajust. âge −4 252 $ | 204 167 $ Poids 41 % |
| 3 | 569, chemin Beaudry, Granby 2025-04-16 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (3 109 $/m²) 117,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie −25 494 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 382 579 $ Poids 19 % |
| 4 | 631, rang Séraphine, Ange-Gardien 2025-04-23 · 2.4 km · Vendu 145 000 $ (1 385 $/m²) 104,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +19 286 $ · Ajust. superficie −2 562 $ · Ajust. âge +13 775 $ | 175 499 $ Poids 5 % |
| 5 | 615, Rang Séraphine, Ange-Gardien 2024-03-01 · 2.5 km · Vendu 422 000 $ (4 637 $/m²) 91 m² · constr. 1998 Ajust. marché +111 976 $ · Ajust. superficie +23 187 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 514 963 $ Poids 1 % |
| 6 | 1318, rue Cowie, Granby 2025-09-29 · 3.1 km · Vendu 325 800 $ (2 984 $/m²) 109,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 189 $ · Ajust. superficie −12 232 $ · Ajust. âge +8 145 $ | 351 902 $ Poids 1 % |
| 7 | 1345, chemin Gagné, Granby 2024-09-16 · 3.3 km · Vendu 315 000 $ (2 830 $/m²) 111,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie −14 575 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 357 675 $ Poids 0 % |
| 8 | 1500, chemin Viens, Granby 2025-10-16 · 3.7 km · Vendu 365 000 $ (3 303 $/m²) 110,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −15 690 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 388 607 $ Poids 0 % |
| 9 | 614, rue Willy, Granby 2025-09-03 · 4.1 km · Vendu 580 000 $ (5 311 $/m²) 109,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −21 777 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 565 568 $ Poids 0 % |
| 10 | 537, rue Ferland, Granby 2026-05-01 · 4.1 km · Vendu 550 000 $ (6 494 $/m²) 84,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +52 922 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 563 107 $ Poids 0 % |
| 11 | 542, rue Rolland, Granby 2025-12-29 · 4.2 km · Vendu 110 006 $ (1 198 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 762 $ · Ajust. superficie +5 512 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 121 980 $ Poids 0 % |
| 12 | 540, Ferland, Granby 2025-07-02 · 4.0 km · Vendu 450 000 $ (3 772 $/m²) 119,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −34 514 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 400 978 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.