1680 Chemin GRANDE-LIGNE · Saint-Paul-d'Abbotsford
Valeur estimée
337 000 $
Unifamiliale · 3 946 $/m² · 85,4 m² · constr. 1975 · terrain 2 357,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 357,6 m²
Frontage
38,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 200 $
Rôle antérieur 179 300 $ +68.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562732890700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 200 $
Valeur bâtiment
223 000 $
Rôle antérieur
179 300 $
ID provincial
55015562732890700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 261
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-d'Abbotsford
Vaut plus que 27 % des 1 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1445, chemin de la Grande-Ligne, Granby 2026-07-20 · 668 m · Vendu 375 000 $ (4 121 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 538 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 365 337 $ Poids 76 % |
| 2 | 1680, chemin Grande-ligne, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-03-31 · 0 m · Vendu 170 100 $ (1 992 $/m²) 85,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 784 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 884 $ Poids 60 % |
| 3 | 537, rue Ferland, Granby 2026-05-01 · 4.1 km · Vendu 550 000 $ (6 494 $/m²) 84,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +2 273 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 526 208 $ Poids 0 % |
| 4 | 542, rue Rolland, Granby 2025-12-29 · 4.2 km · Vendu 110 006 $ (1 198 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 762 $ · Ajust. superficie −3 835 $ · Ajust. âge −550 $ | 115 383 $ Poids 0 % |
| 5 | 1172, rue Bousquet, Granby 2025-11-27 · 4.3 km · Vendu 410 000 $ (4 751 $/m²) 86,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −2 138 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 470 408 $ Poids 0 % |
| 6 | 537, rue Ferland, Granby 2024-06-03 · 4.1 km · Vendu 416 000 $ (4 911 $/m²) 84,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +77 277 $ · Ajust. superficie +1 719 $ · Ajust. âge −24 960 $ | 470 036 $ Poids 0 % |
| 7 | 585, rue Rolland, Granby 2024-09-26 · 4.1 km · Vendu 395 000 $ (3 903 $/m²) 101,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie −30 835 $ · Ajust. âge −21 725 $ | 422 130 $ Poids 0 % |
| 8 | 502, rue Forand, Granby 2026-04-10 · 4.5 km · Vendu 420 000 $ (4 575 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −14 641 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 395 111 $ Poids 0 % |
| 9 | 1172, rue Bousquet, Granby 2024-08-06 · 4.3 km · Vendu 359 000 $ (4 165 $/m²) 86,2 m² Ajust. marché +71 366 $ · Ajust. superficie −1 666 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 701 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.