1660 Chemin GRANDE-LIGNE · Saint-Paul-d'Abbotsford
Valeur estimée
347 900 $
Unifamiliale · 2 824 $/m² · 123,2 m² · constr. 1981 · terrain 2 320,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 320,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 600 $
Rôle antérieur 151 100 $ +61.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562732977100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 900 $
Valeur bâtiment
165 700 $
Rôle antérieur
151 100 $
ID provincial
55015562732977100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 261
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-d'Abbotsford
Vaut plus que 29 % des 1 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1390, chemin de la Grande-Ligne, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-01-22 · 808 m · Vendu 415 000 $ (3 038 $/m²) 136,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie −20 355 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 488 771 $ Poids 32 % |
| 2 | 569, chemin Beaudry, Granby 2025-04-16 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (3 109 $/m²) 117,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie +9 016 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 437 164 $ Poids 30 % |
| 3 | 56, Chemin de la Grande-Ligne, Ange-Gardien 2024-05-01 · 887 m · Vendu 154 210 $ (1 081 $/m²) 142,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 646 $ · Ajust. superficie −10 536 $ · Ajust. âge −15 421 $ | 156 899 $ Poids 12 % |
| 4 | 631, rang Séraphine, Ange-Gardien 2025-04-23 · 2.4 km · Vendu 145 000 $ (1 385 $/m²) 104,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +19 286 $ · Ajust. superficie +12 810 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 191 597 $ Poids 3 % |
| 5 | 1318, rue Cowie, Granby 2025-09-29 · 3.1 km · Vendu 325 800 $ (2 984 $/m²) 109,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 189 $ · Ajust. superficie +20 885 $ · Ajust. âge +26 064 $ | 402 938 $ Poids 1 % |
| 6 | 141A, chemin Viens, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-06-17 · 3.2 km · Vendu 184 224 $ (1 258 $/m²) 146,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +15 212 $ · Ajust. superficie −14 597 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 839 $ Poids 0 % |
| 7 | 1345, chemin Gagné, Granby 2024-09-16 · 3.3 km · Vendu 315 000 $ (2 830 $/m²) 111,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +16 840 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 406 415 $ Poids 0 % |
| 8 | 141A, chemin Viens, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-06-03 · 3.2 km · Vendu 405 000 $ (2 766 $/m²) 146,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +75 233 $ · Ajust. superficie −32 090 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 143 $ Poids 0 % |
| 9 | 1500, chemin Viens, Granby 2025-10-16 · 3.7 km · Vendu 365 000 $ (3 303 $/m²) 110,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +20 975 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 445 347 $ Poids 0 % |
| 10 | 1206, rue Bousquet, Granby 2025-12-17 · 3.9 km · Vendu 91 091 $ (746 $/m²) 122,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie +410 $ · Ajust. âge −9 109 $ | 90 476 $ Poids 0 % |
| 11 | 540, Ferland, Granby 2025-07-02 · 4.0 km · Vendu 450 000 $ (3 772 $/m²) 119,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +7 355 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 467 597 $ Poids 0 % |
| 12 | 624, rue Forand, Granby 2026-06-22 · 4.2 km · Vendu 640 000 $ (5 294 $/m²) 120,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +6 088 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 644 558 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.