1650 Chemin GRANDE-LIGNE · Saint-Paul-d'Abbotsford
Valeur estimée
311 100 $
Unifamiliale · 1 813 $/m² · 171,6 m² · constr. 1982 · terrain 2 320,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 320,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 900 $
Rôle antérieur 198 500 $ +58.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562743040100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 900 $
Valeur bâtiment
237 000 $
Rôle antérieur
198 500 $
ID provincial
55015562743040100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
183 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±188 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 261
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-d'Abbotsford
Vaut plus que 23 % des 1 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, Chemin de la Grande-Ligne, Ange-Gardien 2024-05-01 · 917 m · Vendu 154 210 $ (1 081 $/m²) 142,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 646 $ · Ajust. superficie +15 616 $ · Ajust. âge −15 421 $ | 183 051 $ Poids 11 % |
| 2 | 680, Rang Séraphine, Ange-Gardien 2024-04-26 · 2.2 km · Vendu 98 592 $ (574 $/m²) 171,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 352 $ · Ajust. superficie −86 $ · Ajust. âge +8 380 $ | 130 239 $ Poids 3 % |
| 3 | 141A, chemin Viens, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-06-17 · 3.3 km · Vendu 184 224 $ (1 258 $/m²) 146,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +15 212 $ · Ajust. superficie +15 855 $ · Ajust. âge +921 $ | 216 213 $ Poids 0 % |
| 4 | 141A, chemin Viens, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-06-03 · 3.3 km · Vendu 405 000 $ (2 766 $/m²) 146,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +75 233 $ · Ajust. superficie +34 857 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 517 115 $ Poids 0 % |
| 5 | 548, rue Ferland, Granby 2026-06-25 · 4.0 km · Vendu 400 000 $ (2 670 $/m²) 149,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +29 105 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 418 149 $ Poids 0 % |
| 6 | 1212, rue Cowie, Granby 2026-06-02 · 4.2 km · Vendu 495 000 $ (2 861 $/m²) 173 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −2 003 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 481 914 $ Poids 0 % |
| 7 | 516, rue Ferland, Granby 2025-05-05 · 4.1 km · Vendu 552 000 $ (3 303 $/m²) 167,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 328 $ · Ajust. superficie +7 433 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 553 561 $ Poids 0 % |
| 8 | 42, rue Carmen, Granby 2026-07-17 · 4.2 km · Vendu 510 000 $ (3 261 $/m²) 156,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 783 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 527 133 $ Poids 0 % |
| 9 | 553, rue Rolland, Granby 2025-08-22 · 4.2 km · Vendu 629 000 $ (3 572 $/m²) 176,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 940 $ · Ajust. superficie −8 037 $ · Ajust. âge +22 015 $ | 694 919 $ Poids 0 % |
| 10 | 620, rue Willy, Granby 2024-12-13 · 4.1 km · Vendu 545 000 $ (3 060 $/m²) 178,1 m² Ajust. marché +104 537 $ · Ajust. superficie −9 945 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 591 $ Poids 0 % |
| 11 | 589, rue Rolland, Granby 2024-10-22 · 4.1 km · Vendu 450 000 $ (3 012 $/m²) 149,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +33 434 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 551 720 $ Poids 0 % |
| 12 | 553, rue Rolland, Granby 2024-11-26 · 4.2 km · Vendu 585 000 $ (3 322 $/m²) 176,1 m² Ajust. marché +114 116 $ · Ajust. superficie −7 474 $ · Ajust. âge +0 $ | 691 642 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.