1640 Chemin GRANDE-LIGNE · Saint-Paul-d'Abbotsford
Valeur estimée
350 400 $
Unifamiliale · 3 583 $/m² · 97,8 m² · constr. 1990 · terrain 2 320,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 320,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 300 $
Rôle antérieur 159 000 $ +59.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562743113100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 900 $
Valeur bâtiment
176 400 $
Rôle antérieur
159 000 $
ID provincial
55015562743113100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 261
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-d'Abbotsford
Vaut plus que 30 % des 1 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1445, chemin de la Grande-Ligne, Granby 2026-07-20 · 544 m · Vendu 375 000 $ (4 121 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 011 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 419 011 $ Poids 81 % |
| 2 | 1680, chemin Grande-ligne, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-03-31 · 126 m · Vendu 170 100 $ (1 992 $/m²) 85,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 784 $ · Ajust. superficie +12 349 $ · Ajust. âge +12 758 $ | 217 991 $ Poids 46 % |
| 3 | 631, rang Séraphine, Ange-Gardien 2025-04-23 · 2.5 km · Vendu 145 000 $ (1 385 $/m²) 104,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +19 286 $ · Ajust. superficie −4 778 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 174 008 $ Poids 4 % |
| 4 | 1318, rue Cowie, Granby 2025-09-29 · 3.0 km · Vendu 325 800 $ (2 984 $/m²) 109,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 189 $ · Ajust. superficie −17 006 $ · Ajust. âge +32 580 $ | 371 563 $ Poids 1 % |
| 5 | 615, Rang Séraphine, Ange-Gardien 2024-03-01 · 2.6 km · Vendu 422 000 $ (4 637 $/m²) 91 m² · constr. 1998 Ajust. marché +111 976 $ · Ajust. superficie +15 767 $ · Ajust. âge −16 880 $ | 532 863 $ Poids 1 % |
| 6 | 1345, chemin Gagné, Granby 2024-09-16 · 3.3 km · Vendu 315 000 $ (2 830 $/m²) 111,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie −19 104 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 384 646 $ Poids 0 % |
| 7 | 1500, chemin Viens, Granby 2025-10-16 · 3.8 km · Vendu 365 000 $ (3 303 $/m²) 110,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −20 975 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 414 347 $ Poids 0 % |
| 8 | 537, rue Ferland, Granby 2026-05-01 · 4.1 km · Vendu 550 000 $ (6 494 $/m²) 84,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +42 532 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 607 718 $ Poids 0 % |
| 9 | 542, rue Rolland, Granby 2025-12-29 · 4.1 km · Vendu 110 006 $ (1 198 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 762 $ · Ajust. superficie +3 595 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 131 063 $ Poids 0 % |
| 10 | 614, rue Willy, Granby 2025-09-03 · 4.1 km · Vendu 580 000 $ (5 311 $/m²) 109,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −30 275 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 615 069 $ Poids 0 % |
| 11 | 585, rue Rolland, Granby 2024-09-26 · 4.1 km · Vendu 395 000 $ (3 903 $/m²) 101,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie −6 635 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 475 954 $ Poids 0 % |
| 12 | 1172, rue Bousquet, Granby 2025-11-27 · 4.3 km · Vendu 410 000 $ (4 751 $/m²) 86,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +27 317 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 516 264 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.