1630 Chemin GRANDE-LIGNE · Saint-Paul-d'Abbotsford
Valeur estimée
564 300 $
Unifamiliale · 2 649 $/m² · 213 m² · constr. 1983 · terrain 2 320,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 320,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 800 $
Rôle antérieur 270 800 $ +57.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562743176000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 900 $
Valeur bâtiment
348 900 $
Rôle antérieur
270 800 $
ID provincial
55015562743176000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±46.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 261
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-d'Abbotsford
Vaut plus que 59 % des 1 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1460, chemin Grande-Ligne, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-09-15 · 458 m · Vendu 489 000 $ (2 174 $/m²) 224,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 312 $ · Ajust. superficie −12 937 $ · Ajust. âge −2 445 $ | 518 930 $ Poids 69 % |
| 2 | 680, Rang Séraphine, Ange-Gardien 2024-04-26 · 2.2 km · Vendu 98 592 $ (574 $/m²) 171,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 352 $ · Ajust. superficie +11 786 $ · Ajust. âge +8 873 $ | 142 604 $ Poids 2 % |
| 3 | 1212, rue Cowie, Granby 2026-06-02 · 4.1 km · Vendu 495 000 $ (2 861 $/m²) 173 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +57 225 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 543 617 $ Poids 0 % |
| 4 | 553, rue Rolland, Granby 2025-08-22 · 4.2 km · Vendu 629 000 $ (3 572 $/m²) 176,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 940 $ · Ajust. superficie +65 900 $ · Ajust. âge +25 160 $ | 772 001 $ Poids 0 % |
| 5 | 620, rue Willy, Granby 2024-12-13 · 4.1 km · Vendu 545 000 $ (3 060 $/m²) 178,1 m² Ajust. marché +104 537 $ · Ajust. superficie +53 398 $ · Ajust. âge +0 $ | 702 935 $ Poids 0 % |
| 6 | 553, rue Rolland, Granby 2024-11-26 · 4.2 km · Vendu 585 000 $ (3 322 $/m²) 176,1 m² Ajust. marché +114 116 $ · Ajust. superficie +61 290 $ · Ajust. âge +0 $ | 760 407 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.