1590 Chemin GRANDE-LIGNE · Saint-Paul-d'Abbotsford
Valeur estimée
497 500 $
Unifamiliale · 3 165 $/m² · 157,2 m² · constr. 2001 · terrain 3 396,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 396,2 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 800 $
Rôle antérieur 237 300 $ +56.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562744519700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 000 $
Valeur bâtiment
285 800 $
Rôle antérieur
237 300 $
ID provincial
55015562744519700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 261
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-d'Abbotsford
Vaut plus que 55 % des 1 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1390, chemin de la Grande-Ligne, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-01-22 · 570 m · Vendu 415 000 $ (3 038 $/m²) 136,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie +31 292 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 567 393 $ Poids 35 % |
| 2 | 56, Chemin de la Grande-Ligne, Ange-Gardien 2024-05-01 · 1.1 km · Vendu 154 210 $ (1 081 $/m²) 142,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 646 $ · Ajust. superficie +7 835 $ · Ajust. âge −3 084 $ | 187 607 $ Poids 13 % |
| 3 | 680, Rang Séraphine, Ange-Gardien 2024-04-26 · 2.4 km · Vendu 98 592 $ (574 $/m²) 171,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 352 $ · Ajust. superficie −4 216 $ · Ajust. âge +9 859 $ | 127 588 $ Poids 2 % |
| 4 | 141A, chemin Viens, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-06-17 · 3.4 km · Vendu 184 224 $ (1 258 $/m²) 146,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +15 212 $ · Ajust. superficie +6 795 $ · Ajust. âge +18 422 $ | 224 654 $ Poids 0 % |
| 5 | 141A, chemin Viens, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-06-03 · 3.4 km · Vendu 405 000 $ (2 766 $/m²) 146,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +75 233 $ · Ajust. superficie +14 939 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 535 672 $ Poids 0 % |
| 6 | 548, rue Ferland, Granby 2026-06-25 · 3.9 km · Vendu 400 000 $ (2 670 $/m²) 149,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +9 880 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 436 924 $ Poids 0 % |
| 7 | 1212, rue Cowie, Granby 2026-06-02 · 4.1 km · Vendu 495 000 $ (2 861 $/m²) 173 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −22 604 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 508 338 $ Poids 0 % |
| 8 | 516, rue Ferland, Granby 2025-05-05 · 4.0 km · Vendu 552 000 $ (3 303 $/m²) 167,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 328 $ · Ajust. superficie −16 352 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 571 176 $ Poids 0 % |
| 9 | 1224, Rue Cowie, Granby 2025-03-25 · 3.9 km · Vendu 330 000 $ (2 416 $/m²) 136,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +44 201 $ · Ajust. superficie +24 883 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 432 084 $ Poids 0 % |
| 10 | 42, rue Carmen, Granby 2026-07-17 · 4.2 km · Vendu 510 000 $ (3 261 $/m²) 156,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 304 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 552 104 $ Poids 0 % |
| 11 | 560, rue Ferland, Granby 2024-10-18 · 3.8 km · Vendu 442 000 $ (3 299 $/m²) 134 m² Ajust. marché +89 172 $ · Ajust. superficie +38 263 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 435 $ Poids 0 % |
| 12 | 553, rue Rolland, Granby 2025-08-22 · 4.1 km · Vendu 629 000 $ (3 572 $/m²) 176,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 940 $ · Ajust. superficie −33 754 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 710 086 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.