1570 Chemin GRANDE-LIGNE · Saint-Paul-d'Abbotsford
Valeur estimée
350 700 $
Unifamiliale · 3 382 $/m² · 103,7 m² · constr. 1979 · terrain 1 865,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 865,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 000 $
Rôle antérieur 176 400 $ +66.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562745663700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 600 $
Valeur bâtiment
221 400 $
Rôle antérieur
176 400 $
ID provincial
55015562745663700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 261
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-d'Abbotsford
Vaut plus que 30 % des 1 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1445, chemin de la Grande-Ligne, Granby 2026-07-20 · 332 m · Vendu 375 000 $ (4 121 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 168 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 410 543 $ Poids 75 % |
| 2 | 1680, chemin Grande-ligne, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-03-31 · 340 m · Vendu 170 100 $ (1 992 $/m²) 85,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 784 $ · Ajust. superficie +18 225 $ · Ajust. âge +3 402 $ | 214 511 $ Poids 35 % |
| 3 | 569, chemin Beaudry, Granby 2025-04-16 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (3 109 $/m²) 117,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie −21 297 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 403 201 $ Poids 27 % |
| 4 | 631, rang Séraphine, Ange-Gardien 2025-04-23 · 2.7 km · Vendu 145 000 $ (1 385 $/m²) 104,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +19 286 $ · Ajust. superficie −692 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 178 094 $ Poids 3 % |
| 5 | 1318, rue Cowie, Granby 2025-09-29 · 2.9 km · Vendu 325 800 $ (2 984 $/m²) 109,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 189 $ · Ajust. superficie −8 205 $ · Ajust. âge +22 806 $ | 370 591 $ Poids 2 % |
| 6 | 615, Rang Séraphine, Ange-Gardien 2024-03-01 · 2.8 km · Vendu 422 000 $ (4 637 $/m²) 91 m² · constr. 1998 Ajust. marché +111 976 $ · Ajust. superficie +29 447 $ · Ajust. âge −40 090 $ | 523 333 $ Poids 1 % |
| 7 | 1345, chemin Gagné, Granby 2024-09-16 · 3.4 km · Vendu 315 000 $ (2 830 $/m²) 111,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie −10 755 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 375 670 $ Poids 0 % |
| 8 | 1206, rue Bousquet, Granby 2025-12-17 · 3.8 km · Vendu 91 091 $ (746 $/m²) 122,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie −6 864 $ · Ajust. âge −9 109 $ | 83 202 $ Poids 0 % |
| 9 | 1500, chemin Viens, Granby 2025-10-16 · 3.9 km · Vendu 365 000 $ (3 303 $/m²) 110,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −11 231 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 409 491 $ Poids 0 % |
| 10 | 540, Ferland, Granby 2025-07-02 · 3.9 km · Vendu 450 000 $ (3 772 $/m²) 119,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −29 422 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 426 320 $ Poids 0 % |
| 11 | 614, rue Willy, Granby 2025-09-03 · 4.0 km · Vendu 580 000 $ (5 311 $/m²) 109,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −14 606 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 598 838 $ Poids 0 % |
| 12 | 542, rue Rolland, Granby 2025-12-29 · 4.0 km · Vendu 110 006 $ (1 198 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 762 $ · Ajust. superficie +7 130 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 128 548 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.