1520 Chemin GRANDE-LIGNE · Saint-Paul-d'Abbotsford
Valeur estimée
434 800 $
Unifamiliale · 3 345 $/m² · 130 m² · constr. 1968 · terrain 3 712,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 712,7 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 700 $
Rôle antérieur 211 200 $ +76.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562746914100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 600 $
Valeur bâtiment
284 100 $
Rôle antérieur
211 200 $
ID provincial
55015562746914100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 282
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-d'Abbotsford
Vaut plus que 48 % des 1 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1390, chemin de la Grande-Ligne, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-01-22 · 427 m · Vendu 415 000 $ (3 038 $/m²) 136,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie −10 026 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 472 126 $ Poids 47 % |
| 2 | 569, chemin Beaudry, Granby 2025-04-16 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (3 109 $/m²) 117,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie +19 587 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 424 010 $ Poids 32 % |
| 3 | 56, Chemin de la Grande-Ligne, Ange-Gardien 2024-05-01 · 1.3 km · Vendu 154 210 $ (1 081 $/m²) 142,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 646 $ · Ajust. superficie −6 862 $ · Ajust. âge −15 421 $ | 160 573 $ Poids 11 % |
| 4 | 1318, rue Cowie, Granby 2025-09-29 · 2.8 km · Vendu 325 800 $ (2 984 $/m²) 109,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 189 $ · Ajust. superficie +31 029 $ · Ajust. âge +4 887 $ | 391 905 $ Poids 2 % |
| 5 | 631, rang Séraphine, Ange-Gardien 2025-04-23 · 2.8 km · Vendu 145 000 $ (1 385 $/m²) 104,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +19 286 $ · Ajust. superficie +17 519 $ · Ajust. âge +12 325 $ | 194 130 $ Poids 1 % |
| 6 | 141A, chemin Viens, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-06-17 · 3.6 km · Vendu 184 224 $ (1 258 $/m²) 146,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +15 212 $ · Ajust. superficie −10 319 $ · Ajust. âge −11 975 $ | 177 143 $ Poids 0 % |
| 7 | 1345, chemin Gagné, Granby 2024-09-16 · 3.4 km · Vendu 315 000 $ (2 830 $/m²) 111,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +26 462 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 395 562 $ Poids 0 % |
| 8 | 1206, rue Bousquet, Granby 2025-12-17 · 3.8 km · Vendu 91 091 $ (746 $/m²) 122,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie +2 947 $ · Ajust. âge −9 109 $ | 93 012 $ Poids 0 % |
| 9 | 548, rue Ferland, Granby 2026-06-25 · 3.8 km · Vendu 400 000 $ (2 670 $/m²) 149,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −26 435 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 338 609 $ Poids 0 % |
| 10 | 540, Ferland, Granby 2025-07-02 · 3.8 km · Vendu 450 000 $ (3 772 $/m²) 119,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +20 180 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 451 172 $ Poids 0 % |
| 11 | 141A, chemin Viens, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-06-03 · 3.6 km · Vendu 405 000 $ (2 766 $/m²) 146,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +75 233 $ · Ajust. superficie −22 684 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 431 224 $ Poids 0 % |
| 12 | 1224, Rue Cowie, Granby 2025-03-25 · 3.9 km · Vendu 330 000 $ (2 416 $/m²) 136,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +44 201 $ · Ajust. superficie −7 972 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 399 229 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.