1500 Chemin GRANDE-LIGNE · Saint-Paul-d'Abbotsford
Valeur estimée
452 000 $
Unifamiliale · 2 197 $/m² · 205,7 m² · constr. 1983 · terrain 1 856,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 856,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 500 $
Rôle antérieur 225 500 $ +59.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562756018600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 400 $
Valeur bâtiment
287 100 $
Rôle antérieur
225 500 $
ID provincial
55015562756018600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 282
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-d'Abbotsford
Vaut plus que 51 % des 1 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1460, chemin Grande-Ligne, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-09-15 · 122 m · Vendu 489 000 $ (2 174 $/m²) 224,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 312 $ · Ajust. superficie −20 873 $ · Ajust. âge −2 445 $ | 510 994 $ Poids 69 % |
| 2 | 680, Rang Séraphine, Ange-Gardien 2024-04-26 · 2.6 km · Vendu 98 592 $ (574 $/m²) 171,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 352 $ · Ajust. superficie +9 693 $ · Ajust. âge +8 873 $ | 140 510 $ Poids 1 % |
| 3 | 1212, rue Cowie, Granby 2026-06-02 · 4.0 km · Vendu 495 000 $ (2 861 $/m²) 173 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +46 782 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 533 174 $ Poids 0 % |
| 4 | 516, rue Ferland, Granby 2025-05-05 · 3.9 km · Vendu 552 000 $ (3 303 $/m²) 167,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 328 $ · Ajust. superficie +63 756 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 609 884 $ Poids 0 % |
| 5 | 553, rue Rolland, Granby 2025-08-22 · 4.0 km · Vendu 629 000 $ (3 572 $/m²) 176,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 940 $ · Ajust. superficie +52 863 $ · Ajust. âge +25 160 $ | 758 963 $ Poids 0 % |
| 6 | 620, rue Willy, Granby 2024-12-13 · 4.0 km · Vendu 545 000 $ (3 060 $/m²) 178,1 m² Ajust. marché +104 537 $ · Ajust. superficie +42 229 $ · Ajust. âge +0 $ | 691 766 $ Poids 0 % |
| 7 | 553, rue Rolland, Granby 2024-11-26 · 4.0 km · Vendu 585 000 $ (3 322 $/m²) 176,1 m² Ajust. marché +114 116 $ · Ajust. superficie +49 165 $ · Ajust. âge +0 $ | 748 282 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.