1480 Chemin GRANDE-LIGNE · Saint-Paul-d'Abbotsford
Valeur estimée
354 300 $
Unifamiliale · 2 943 $/m² · 120,4 m² · constr. 1985 · terrain 1 865,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 865,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 700 $
Rôle antérieur 170 200 $ +60.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562757227500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 600 $
Valeur bâtiment
202 100 $
Rôle antérieur
170 200 $
ID provincial
55015562757227500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 303
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-d'Abbotsford
Vaut plus que 31 % des 1 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1390, chemin de la Grande-Ligne, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-01-22 · 289 m · Vendu 415 000 $ (3 038 $/m²) 136,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie −24 608 $ · Ajust. âge +22 825 $ | 492 818 $ Poids 38 % |
| 2 | 569, chemin Beaudry, Granby 2025-04-16 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (3 109 $/m²) 117,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie +4 664 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 440 112 $ Poids 38 % |
| 3 | 56, Chemin de la Grande-Ligne, Ange-Gardien 2024-05-01 · 1.4 km · Vendu 154 210 $ (1 081 $/m²) 142,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 646 $ · Ajust. superficie −12 049 $ · Ajust. âge −15 421 $ | 155 386 $ Poids 6 % |
| 4 | 1318, rue Cowie, Granby 2025-09-29 · 2.8 km · Vendu 325 800 $ (2 984 $/m²) 109,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 189 $ · Ajust. superficie +16 708 $ · Ajust. âge +32 580 $ | 405 277 $ Poids 2 % |
| 5 | 631, rang Séraphine, Ange-Gardien 2025-04-23 · 2.9 km · Vendu 145 000 $ (1 385 $/m²) 104,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +19 286 $ · Ajust. superficie +10 872 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 189 658 $ Poids 1 % |
| 6 | 1345, chemin Gagné, Granby 2024-09-16 · 3.5 km · Vendu 315 000 $ (2 830 $/m²) 111,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +12 877 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 408 752 $ Poids 0 % |
| 7 | 1206, rue Bousquet, Granby 2025-12-17 · 3.8 km · Vendu 91 091 $ (746 $/m²) 122,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie −634 $ · Ajust. âge −9 109 $ | 89 431 $ Poids 0 % |
| 8 | 540, Ferland, Granby 2025-07-02 · 3.8 km · Vendu 450 000 $ (3 772 $/m²) 119,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +2 075 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 471 316 $ Poids 0 % |
| 9 | 1224, Rue Cowie, Granby 2025-03-25 · 3.8 km · Vendu 330 000 $ (2 416 $/m²) 136,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +44 201 $ · Ajust. superficie −19 568 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 387 633 $ Poids 0 % |
| 10 | 560, rue Ferland, Granby 2024-10-18 · 3.8 km · Vendu 442 000 $ (3 299 $/m²) 134 m² Ajust. marché +89 172 $ · Ajust. superficie −22 430 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 742 $ Poids 0 % |
| 11 | 614, rue Willy, Granby 2025-09-03 · 4.0 km · Vendu 580 000 $ (5 311 $/m²) 109,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +29 744 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 660 588 $ Poids 0 % |
| 12 | 624, rue Forand, Granby 2026-06-22 · 4.1 km · Vendu 640 000 $ (5 294 $/m²) 120,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −1 323 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 649 947 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.