1450 Chemin GRANDE-LIGNE · Saint-Paul-d'Abbotsford
Valeur estimée
349 400 $
Unifamiliale · 3 874 $/m² · 90,2 m² · constr. 1980 · terrain 1 865,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 865,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 700 $
Rôle antérieur 186 100 $ +61.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562758363400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 600 $
Valeur bâtiment
228 100 $
Rôle antérieur
186 100 $
ID provincial
55015562758363400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 303
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-d'Abbotsford
Vaut plus que 30 % des 1 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1445, chemin de la Grande-Ligne, Granby 2026-07-20 · 71 m · Vendu 375 000 $ (4 121 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 648 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 384 602 $ Poids 99 % |
| 2 | 1680, chemin Grande-ligne, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-03-31 · 645 m · Vendu 170 100 $ (1 992 $/m²) 85,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 784 $ · Ajust. superficie +4 780 $ · Ajust. âge +4 253 $ | 201 917 $ Poids 48 % |
| 3 | 631, rang Séraphine, Ange-Gardien 2025-04-23 · 2.9 km · Vendu 145 000 $ (1 385 $/m²) 104,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +19 286 $ · Ajust. superficie −10 041 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 168 746 $ Poids 1 % |
| 4 | 615, Rang Séraphine, Ange-Gardien 2024-03-01 · 3.1 km · Vendu 422 000 $ (4 637 $/m²) 91 m² · constr. 1998 Ajust. marché +111 976 $ · Ajust. superficie −1 855 $ · Ajust. âge −37 980 $ | 494 141 $ Poids 0 % |
| 5 | 537, rue Ferland, Granby 2026-05-01 · 3.8 km · Vendu 550 000 $ (6 494 $/m²) 84,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +17 857 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 555 542 $ Poids 0 % |
| 6 | 542, rue Rolland, Granby 2025-12-29 · 3.9 km · Vendu 110 006 $ (1 198 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 762 $ · Ajust. superficie −959 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 121 009 $ Poids 0 % |
| 7 | 502, rue Forand, Granby 2026-04-10 · 4.2 km · Vendu 420 000 $ (4 575 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −3 660 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 416 591 $ Poids 0 % |
| 8 | 537, rue Ferland, Granby 2024-06-03 · 3.8 km · Vendu 416 000 $ (4 911 $/m²) 84,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +77 277 $ · Ajust. superficie +13 506 $ · Ajust. âge −14 560 $ | 492 223 $ Poids 0 % |
| 9 | 1172, rue Bousquet, Granby 2025-11-27 · 4.2 km · Vendu 410 000 $ (4 751 $/m²) 86,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +9 264 $ · Ajust. âge +34 850 $ | 492 060 $ Poids 0 % |
| 10 | 585, rue Rolland, Granby 2024-09-26 · 3.9 km · Vendu 395 000 $ (3 903 $/m²) 101,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie −21 467 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 441 372 $ Poids 0 % |
| 11 | 1172, rue Bousquet, Granby 2024-08-06 · 4.2 km · Vendu 359 000 $ (4 165 $/m²) 86,2 m² Ajust. marché +71 366 $ · Ajust. superficie +8 329 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 696 $ Poids 0 % |
| 12 | 549, Rue Willy, Granby 2024-04-03 · 4.1 km · Vendu 365 000 $ (3 721 $/m²) 98,1 m² Ajust. marché +86 453 $ · Ajust. superficie −14 697 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 756 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.