1440 Chemin GRANDE-LIGNE · Saint-Paul-d'Abbotsford
Valeur estimée
363 900 $
Unifamiliale · 3 599 $/m² · 101,1 m² · constr. 1972 · terrain 3 712,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 712,7 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 700 $
Rôle antérieur 195 900 $ +34.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562758467900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 600 $
Valeur bâtiment
175 100 $
Rôle antérieur
195 900 $
ID provincial
55015562758467900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 303
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-d'Abbotsford
Vaut plus que 33 % des 1 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1445, chemin de la Grande-Ligne, Granby 2026-07-20 · 73 m · Vendu 375 000 $ (4 121 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 810 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 392 060 $ Poids 85 % |
| 2 | 1680, chemin Grande-ligne, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-03-31 · 690 m · Vendu 170 100 $ (1 992 $/m²) 85,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 784 $ · Ajust. superficie +15 636 $ · Ajust. âge −2 551 $ | 205 968 $ Poids 33 % |
| 3 | 569, chemin Beaudry, Granby 2025-04-16 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (3 109 $/m²) 117,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie −25 339 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 386 384 $ Poids 26 % |
| 4 | 1318, rue Cowie, Granby 2025-09-29 · 2.7 km · Vendu 325 800 $ (2 984 $/m²) 109,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 189 $ · Ajust. superficie −12 083 $ · Ajust. âge +11 403 $ | 355 309 $ Poids 3 % |
| 5 | 631, rang Séraphine, Ange-Gardien 2025-04-23 · 3.0 km · Vendu 145 000 $ (1 385 $/m²) 104,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +19 286 $ · Ajust. superficie −2 493 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 176 293 $ Poids 1 % |
| 6 | 615, Rang Séraphine, Ange-Gardien 2024-03-01 · 3.1 km · Vendu 422 000 $ (4 637 $/m²) 91 m² · constr. 1998 Ajust. marché +111 976 $ · Ajust. superficie +23 419 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 515 195 $ Poids 0 % |
| 7 | 1345, chemin Gagné, Granby 2024-09-16 · 3.5 km · Vendu 315 000 $ (2 830 $/m²) 111,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie −14 434 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 360 966 $ Poids 0 % |
| 8 | 542, rue Rolland, Granby 2025-12-29 · 3.9 km · Vendu 110 006 $ (1 198 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 762 $ · Ajust. superficie +5 572 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 123 140 $ Poids 0 % |
| 9 | 537, rue Ferland, Granby 2026-05-01 · 3.8 km · Vendu 550 000 $ (6 494 $/m²) 84,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +53 247 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 568 932 $ Poids 0 % |
| 10 | 540, Ferland, Granby 2025-07-02 · 3.8 km · Vendu 450 000 $ (3 772 $/m²) 119,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −34 325 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 405 666 $ Poids 0 % |
| 11 | 614, rue Willy, Granby 2025-09-03 · 3.9 km · Vendu 580 000 $ (5 311 $/m²) 109,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −21 511 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 571 633 $ Poids 0 % |
| 12 | 585, rue Rolland, Granby 2024-09-26 · 3.9 km · Vendu 395 000 $ (3 903 $/m²) 101,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie −195 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 446 845 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.