1430 Chemin GRANDE-LIGNE · Saint-Paul-d'Abbotsford
Valeur estimée
407 300 $
Unifamiliale · 4 451 $/m² · 91,5 m² · constr. 1983 · terrain 3 713,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 713,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 200 $
Rôle antérieur 225 900 $ +57.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562759603800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 600 $
Valeur bâtiment
268 600 $
Rôle antérieur
225 900 $
ID provincial
55015562759603800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 467
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-d'Abbotsford
Vaut plus que 43 % des 1 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1445, chemin de la Grande-Ligne, Granby 2026-07-20 · 111 m · Vendu 375 000 $ (4 121 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 030 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 392 905 $ Poids 99 % |
| 2 | 1680, chemin Grande-ligne, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-03-31 · 751 m · Vendu 170 100 $ (1 992 $/m²) 85,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 784 $ · Ajust. superficie +6 075 $ · Ajust. âge +6 804 $ | 205 763 $ Poids 44 % |
| 3 | 1318, rue Cowie, Granby 2025-09-29 · 2.7 km · Vendu 325 800 $ (2 984 $/m²) 109,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 189 $ · Ajust. superficie −26 404 $ · Ajust. âge +29 322 $ | 358 907 $ Poids 2 % |
| 4 | 631, rang Séraphine, Ange-Gardien 2025-04-23 · 3.0 km · Vendu 145 000 $ (1 385 $/m²) 104,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +19 286 $ · Ajust. superficie −9 140 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 169 646 $ Poids 1 % |
| 5 | 615, Rang Séraphine, Ange-Gardien 2024-03-01 · 3.1 km · Vendu 422 000 $ (4 637 $/m²) 91 m² · constr. 1998 Ajust. marché +111 976 $ · Ajust. superficie +1 159 $ · Ajust. âge −31 650 $ | 503 486 $ Poids 0 % |
| 6 | 537, rue Ferland, Granby 2026-05-01 · 3.8 km · Vendu 550 000 $ (6 494 $/m²) 84,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +22 078 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 568 013 $ Poids 0 % |
| 7 | 542, rue Rolland, Granby 2025-12-29 · 3.9 km · Vendu 110 006 $ (1 198 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 762 $ · Ajust. superficie −180 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 123 438 $ Poids 0 % |
| 8 | 502, rue Forand, Granby 2026-04-10 · 4.1 km · Vendu 420 000 $ (4 575 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −686 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 425 865 $ Poids 0 % |
| 9 | 614, rue Willy, Granby 2025-09-03 · 3.9 km · Vendu 580 000 $ (5 311 $/m²) 109,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −47 005 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 578 039 $ Poids 0 % |
| 10 | 537, rue Ferland, Granby 2024-06-03 · 3.8 km · Vendu 416 000 $ (4 911 $/m²) 84,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +77 277 $ · Ajust. superficie +16 699 $ · Ajust. âge −8 320 $ | 501 655 $ Poids 0 % |
| 11 | 585, rue Rolland, Granby 2024-09-26 · 3.9 km · Vendu 395 000 $ (3 903 $/m²) 101,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie −18 930 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 449 834 $ Poids 0 % |
| 12 | 1172, rue Bousquet, Granby 2025-11-27 · 4.2 km · Vendu 410 000 $ (4 751 $/m²) 86,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +12 352 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 501 298 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.