1410 Chemin GRANDE-LIGNE · Saint-Paul-d'Abbotsford
Valeur estimée
453 900 $
Unifamiliale · 2 524 $/m² · 179,8 m² · constr. 1977 · terrain 3 713,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 713,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 200 $
Rôle antérieur 273 300 $ +53.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562759749700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 600 $
Valeur bâtiment
331 600 $
Rôle antérieur
273 300 $
ID provincial
55015562759749700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±155 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 467
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-d'Abbotsford
Vaut plus que 51 % des 1 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 680, Rang Séraphine, Ange-Gardien 2024-04-26 · 2.9 km · Vendu 98 592 $ (574 $/m²) 171,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 352 $ · Ajust. superficie +2 265 $ · Ajust. âge +5 916 $ | 130 125 $ Poids 1 % |
| 2 | 548, rue Ferland, Granby 2026-06-25 · 3.7 km · Vendu 400 000 $ (2 670 $/m²) 149,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +40 053 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 419 097 $ Poids 0 % |
| 3 | 1212, rue Cowie, Granby 2026-06-02 · 3.8 km · Vendu 495 000 $ (2 861 $/m²) 173 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +9 728 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 481 270 $ Poids 0 % |
| 4 | 516, rue Ferland, Granby 2025-05-05 · 3.8 km · Vendu 552 000 $ (3 303 $/m²) 167,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 328 $ · Ajust. superficie +20 977 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 567 105 $ Poids 0 % |
| 5 | 553, rue Rolland, Granby 2025-08-22 · 3.9 km · Vendu 629 000 $ (3 572 $/m²) 176,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 940 $ · Ajust. superficie +6 608 $ · Ajust. âge +6 290 $ | 693 838 $ Poids 0 % |
| 6 | 553, rue Rolland, Granby 2024-11-26 · 3.9 km · Vendu 585 000 $ (3 322 $/m²) 176,1 m² Ajust. marché +114 116 $ · Ajust. superficie +6 146 $ · Ajust. âge +0 $ | 705 262 $ Poids 0 % |
| 7 | 620, rue Willy, Granby 2024-12-13 · 3.9 km · Vendu 545 000 $ (3 060 $/m²) 178,1 m² Ajust. marché +104 537 $ · Ajust. superficie +2 601 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 138 $ Poids 0 % |
| 8 | 141A, chemin Viens, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-06-17 · 3.9 km · Vendu 184 224 $ (1 258 $/m²) 146,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +15 212 $ · Ajust. superficie +21 015 $ · Ajust. âge −3 684 $ | 216 767 $ Poids 0 % |
| 9 | 42, rue Carmen, Granby 2026-07-17 · 4.1 km · Vendu 510 000 $ (3 261 $/m²) 156,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 152 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 527 752 $ Poids 0 % |
| 10 | 589, rue Rolland, Granby 2024-10-22 · 3.9 km · Vendu 450 000 $ (3 012 $/m²) 149,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +45 783 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 552 819 $ Poids 0 % |
| 11 | 141A, chemin Viens, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-06-03 · 3.9 km · Vendu 405 000 $ (2 766 $/m²) 146,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +75 233 $ · Ajust. superficie +46 199 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 518 332 $ Poids 0 % |
| 12 | 17, rue Carmen, Granby 2024-11-21 · 4.2 km · Vendu 570 000 $ (3 721 $/m²) 153,2 m² Ajust. marché +111 190 $ · Ajust. superficie +49 484 $ · Ajust. âge +0 $ | 730 675 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.