2190 Rang PAPINEAU · Saint-Paul-d'Abbotsford
Valeur estimée
434 800 $
Unifamiliale · 3 614 $/m² · 120,3 m² · constr. 1977 · terrain 4 920,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 920,2 m²
Frontage
58,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 700 $
Rôle antérieur 219 600 $ +57.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562809650600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 600 $
Valeur bâtiment
251 100 $
Rôle antérieur
219 600 $
ID provincial
55015562809650600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
489 000 $
$/m² médian
3 876
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-d'Abbotsford
Vaut plus que 48 % des 1 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1390, chemin de la Grande-Ligne, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-01-22 · 997 m · Vendu 415 000 $ (3 038 $/m²) 136,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie −24 760 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 476 066 $ Poids 25 % |
| 2 | 569, chemin Beaudry, Granby 2025-04-16 · 1.9 km · Vendu 365 000 $ (3 109 $/m²) 117,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie +4 508 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 425 356 $ Poids 12 % |
| 3 | 56, Chemin de la Grande-Ligne, Ange-Gardien 2024-05-01 · 2.5 km · Vendu 154 210 $ (1 081 $/m²) 142,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 646 $ · Ajust. superficie −12 103 $ · Ajust. âge −15 421 $ | 155 332 $ Poids 1 % |
| 4 | 1318, rue Cowie, Granby 2025-09-29 · 3.1 km · Vendu 325 800 $ (2 984 $/m²) 109,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 189 $ · Ajust. superficie +16 559 $ · Ajust. âge +19 548 $ | 392 096 $ Poids 1 % |
| 5 | 305, chemin René, Granby 2026-03-30 · 3.6 km · Vendu 550 000 $ (5 273 $/m²) 104,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +42 186 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 587 439 $ Poids 0 % |
| 6 | 631, rang Séraphine, Ange-Gardien 2025-04-23 · 3.6 km · Vendu 145 000 $ (1 385 $/m²) 104,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +19 286 $ · Ajust. superficie +10 802 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 189 588 $ Poids 0 % |
| 7 | 300, Chemin René, Granby 2024-05-01 · 3.6 km · Vendu 389 000 $ (2 927 $/m²) 132,9 m² Ajust. marché +72 261 $ · Ajust. superficie −18 440 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 821 $ Poids 0 % |
| 8 | 540, Ferland, Granby 2025-07-02 · 4.3 km · Vendu 450 000 $ (3 772 $/m²) 119,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +1 886 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 453 128 $ Poids 0 % |
| 9 | 1224, Rue Cowie, Granby 2025-03-25 · 4.2 km · Vendu 330 000 $ (2 416 $/m²) 136,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +44 201 $ · Ajust. superficie −19 689 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 387 513 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.