2270 Rang PAPINEAU · Saint-Paul-d'Abbotsford
Valeur estimée
402 700 $
Unifamiliale · 2 959 $/m² · 136,1 m² · constr. 1970 · terrain 1 262,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 262,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 600 $
Rôle antérieur 172 000 $ +70.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562828837400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 600 $
Valeur bâtiment
237 000 $
Rôle antérieur
172 000 $
ID provincial
55015562828837400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 631
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-d'Abbotsford
Vaut plus que 42 % des 1 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1390, chemin de la Grande-Ligne, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-01-22 · 873 m · Vendu 415 000 $ (3 038 $/m²) 136,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie −760 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 485 542 $ Poids 37 % |
| 2 | 569, chemin Beaudry, Granby 2025-04-16 · 1.7 km · Vendu 365 000 $ (3 109 $/m²) 117,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie +29 069 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 437 142 $ Poids 12 % |
| 3 | 56, Chemin de la Grande-Ligne, Ange-Gardien 2024-05-01 · 2.5 km · Vendu 154 210 $ (1 081 $/m²) 142,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 646 $ · Ajust. superficie −3 566 $ · Ajust. âge −15 421 $ | 163 869 $ Poids 2 % |
| 4 | 1318, rue Cowie, Granby 2025-09-29 · 2.9 km · Vendu 325 800 $ (2 984 $/m²) 109,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 189 $ · Ajust. superficie +40 128 $ · Ajust. âge +8 145 $ | 404 263 $ Poids 1 % |
| 5 | 548, rue Ferland, Granby 2026-06-25 · 4.1 km · Vendu 400 000 $ (2 670 $/m²) 149,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −18 291 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 346 753 $ Poids 0 % |
| 6 | 1224, Rue Cowie, Granby 2025-03-25 · 4.0 km · Vendu 330 000 $ (2 416 $/m²) 136,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +44 201 $ · Ajust. superficie −604 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 406 598 $ Poids 0 % |
| 7 | 540, Ferland, Granby 2025-07-02 · 4.1 km · Vendu 450 000 $ (3 772 $/m²) 119,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +31 685 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 467 176 $ Poids 0 % |
| 8 | 560, rue Ferland, Granby 2024-10-18 · 4.1 km · Vendu 442 000 $ (3 299 $/m²) 134 m² Ajust. marché +89 172 $ · Ajust. superficie +3 463 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 635 $ Poids 0 % |
| 9 | 1206, rue Bousquet, Granby 2025-12-17 · 4.3 km · Vendu 91 091 $ (746 $/m²) 122,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie +5 222 $ · Ajust. âge −9 109 $ | 95 288 $ Poids 0 % |
| 10 | 568, Rue Forand, Granby 2026-05-19 · 4.4 km · Vendu 552 000 $ (4 466 $/m²) 123,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie +27 913 $ · Ajust. âge −24 840 $ | 562 033 $ Poids 0 % |
| 11 | 522, rue Rolland, Granby 2024-11-01 · 4.2 km · Vendu 370 000 $ (3 364 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +72 176 $ · Ajust. superficie +43 895 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 476 822 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.