1370 Chemin GRANDE-LIGNE · Saint-Paul-d'Abbotsford
Valeur estimée
554 800 $
Unifamiliale · 3 267 $/m² · 169,8 m² · constr. 1974 · terrain 1 856,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 856,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 800 $
Rôle antérieur 257 900 $ +60.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562851980100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 400 $
Valeur bâtiment
342 400 $
Rôle antérieur
257 900 $
ID provincial
55015562851980100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 467
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-d'Abbotsford
Vaut plus que 59 % des 1 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1390, chemin de la Grande-Ligne, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-01-22 · 46 m · Vendu 415 000 $ (3 038 $/m²) 136,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie +50 432 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 033 $ Poids 28 % |
| 2 | 56, Chemin de la Grande-Ligne, Ange-Gardien 2024-05-01 · 1.7 km · Vendu 154 210 $ (1 081 $/m²) 142,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 646 $ · Ajust. superficie +14 643 $ · Ajust. âge −15 421 $ | 182 078 $ Poids 4 % |
| 3 | 680, Rang Séraphine, Ange-Gardien 2024-04-26 · 3.0 km · Vendu 98 592 $ (574 $/m²) 171,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 352 $ · Ajust. superficie −602 $ · Ajust. âge +4 437 $ | 125 779 $ Poids 0 % |
| 4 | 548, rue Ferland, Granby 2026-06-25 · 3.7 km · Vendu 400 000 $ (2 670 $/m²) 149,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +26 702 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 399 746 $ Poids 0 % |
| 5 | 1212, rue Cowie, Granby 2026-06-02 · 3.8 km · Vendu 495 000 $ (2 861 $/m²) 173 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −4 578 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 459 539 $ Poids 0 % |
| 6 | 516, rue Ferland, Granby 2025-05-05 · 3.7 km · Vendu 552 000 $ (3 303 $/m²) 167,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 328 $ · Ajust. superficie +4 460 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 550 588 $ Poids 0 % |
| 7 | 553, rue Rolland, Granby 2025-08-22 · 3.9 km · Vendu 629 000 $ (3 572 $/m²) 176,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 940 $ · Ajust. superficie −11 251 $ · Ajust. âge −3 145 $ | 666 544 $ Poids 0 % |
| 8 | 1224, Rue Cowie, Granby 2025-03-25 · 3.7 km · Vendu 330 000 $ (2 416 $/m²) 136,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +44 201 $ · Ajust. superficie +40 102 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 447 304 $ Poids 0 % |
| 9 | 553, rue Rolland, Granby 2024-11-26 · 3.9 km · Vendu 585 000 $ (3 322 $/m²) 176,1 m² Ajust. marché +114 116 $ · Ajust. superficie −10 464 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 652 $ Poids 0 % |
| 10 | 620, rue Willy, Granby 2024-12-13 · 3.9 km · Vendu 545 000 $ (3 060 $/m²) 178,1 m² Ajust. marché +104 537 $ · Ajust. superficie −12 699 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 837 $ Poids 0 % |
| 11 | 42, rue Carmen, Granby 2026-07-17 · 4.1 km · Vendu 510 000 $ (3 261 $/m²) 156,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 848 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 503 798 $ Poids 0 % |
| 12 | 589, rue Rolland, Granby 2024-10-22 · 3.9 km · Vendu 450 000 $ (3 012 $/m²) 149,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +30 723 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 531 009 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.