2370 Rang PAPINEAU · Saint-Paul-d'Abbotsford
Valeur estimée
387 400 $
Unifamiliale · 3 986 $/m² · 97,2 m² · constr. 1979 · terrain 2 910,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 910,8 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 100 $
Rôle antérieur 214 100 $ +64.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562857939200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 200 $
Valeur bâtiment
268 900 $
Rôle antérieur
214 100 $
ID provincial
55015562857939200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 631
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-d'Abbotsford
Vaut plus que 39 % des 1 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1445, chemin de la Grande-Ligne, Granby 2026-07-20 · 955 m · Vendu 375 000 $ (4 121 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 775 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 397 150 $ Poids 62 % |
| 2 | 1680, chemin Grande-ligne, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-03-31 · 1.6 km · Vendu 170 100 $ (1 992 $/m²) 85,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 784 $ · Ajust. superficie +11 752 $ · Ajust. âge +3 402 $ | 208 038 $ Poids 15 % |
| 3 | 1318, rue Cowie, Granby 2025-09-29 · 2.6 km · Vendu 325 800 $ (2 984 $/m²) 109,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 189 $ · Ajust. superficie −17 901 $ · Ajust. âge +22 806 $ | 360 894 $ Poids 3 % |
| 4 | 631, rang Séraphine, Ange-Gardien 2025-04-23 · 3.7 km · Vendu 145 000 $ (1 385 $/m²) 104,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +19 286 $ · Ajust. superficie −5 193 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 173 593 $ Poids 0 % |
| 5 | 537, rue Ferland, Granby 2026-05-01 · 3.8 km · Vendu 550 000 $ (6 494 $/m²) 84,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +40 584 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 575 520 $ Poids 0 % |
| 6 | 542, rue Rolland, Granby 2025-12-29 · 3.9 km · Vendu 110 006 $ (1 198 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 762 $ · Ajust. superficie +3 235 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 124 653 $ Poids 0 % |
| 7 | 502, rue Forand, Granby 2026-04-10 · 4.1 km · Vendu 420 000 $ (4 575 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +12 353 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 430 504 $ Poids 0 % |
| 8 | 522, rue Rolland, Granby 2024-11-01 · 3.8 km · Vendu 370 000 $ (3 364 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +72 176 $ · Ajust. superficie −21 527 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 428 049 $ Poids 0 % |
| 9 | 614, rue Willy, Granby 2025-09-03 · 4.1 km · Vendu 580 000 $ (5 311 $/m²) 109,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −31 868 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 581 576 $ Poids 0 % |
| 10 | 585, rue Rolland, Granby 2024-09-26 · 4.0 km · Vendu 395 000 $ (3 903 $/m²) 101,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie −7 806 $ · Ajust. âge −13 825 $ | 453 058 $ Poids 0 % |
| 11 | 537, rue Ferland, Granby 2024-06-03 · 3.8 km · Vendu 416 000 $ (4 911 $/m²) 84,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +77 277 $ · Ajust. superficie +30 697 $ · Ajust. âge −16 640 $ | 507 333 $ Poids 0 % |
| 12 | 550, rue Rolland, Granby 2024-07-02 · 3.9 km · Vendu 385 000 $ (3 539 $/m²) 108,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +63 363 $ · Ajust. superficie −20 524 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 412 439 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.