Rang PAPINEAU · Saint-Paul-d'Abbotsford
Valeur estimée
189 700 $
Autre · 851 $/m² · 222,9 m² · terrain 2 917,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,9 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 917,6 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
90 100 $
Rôle antérieur 67 500 $ +33.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562858590000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 500 $
Valeur bâtiment
62 600 $
Rôle antérieur
67 500 $
ID provincial
55015562858590000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 631
Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-d'Abbotsford
Vaut plus que 5 % des 1 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1460, chemin Grande-Ligne, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-09-15 · 997 m · Vendu 489 000 $ (2 174 $/m²) 224,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 312 $ · Ajust. superficie −2 174 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 138 $ Poids 51 % |
| 2 | 1193, COWIE, Granby 2024-09-05 · 4.1 km · Vendu 452 500 $ (2 102 $/m²) 215,3 m² Ajust. marché +91 290 $ · Ajust. superficie +7 987 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 777 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.