1360 Chemin GRANDE-LIGNE · Saint-Paul-d'Abbotsford
Valeur estimée
644 200 $
Unifamiliale · 4 199 $/m² · 153,4 m² · constr. 2022 · terrain 3 221,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 221,7 m²
Frontage
52,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 800 $
Rôle antérieur 273 400 $ +70.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562861074200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 100 $
Valeur bâtiment
381 700 $
Rôle antérieur
273 400 $
ID provincial
55015562861074200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 467
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-d'Abbotsford
Vaut plus que 67 % des 1 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1390, chemin de la Grande-Ligne, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-01-22 · 88 m · Vendu 415 000 $ (3 038 $/m²) 136,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie +25 520 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 561 621 $ Poids 43 % |
| 2 | 56, Chemin de la Grande-Ligne, Ange-Gardien 2024-05-01 · 1.8 km · Vendu 154 210 $ (1 081 $/m²) 142,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 646 $ · Ajust. superficie +5 782 $ · Ajust. âge +13 108 $ | 201 746 $ Poids 6 % |
| 3 | 680, Rang Séraphine, Ange-Gardien 2024-04-26 · 3.0 km · Vendu 98 592 $ (574 $/m²) 171,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 352 $ · Ajust. superficie −5 305 $ · Ajust. âge +9 859 $ | 126 498 $ Poids 0 % |
| 4 | 548, rue Ferland, Granby 2026-06-25 · 3.7 km · Vendu 400 000 $ (2 670 $/m²) 149,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +4 806 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 449 850 $ Poids 0 % |
| 5 | 1212, rue Cowie, Granby 2026-06-02 · 3.8 km · Vendu 495 000 $ (2 861 $/m²) 173 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −28 040 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 522 701 $ Poids 0 % |
| 6 | 516, rue Ferland, Granby 2025-05-05 · 3.7 km · Vendu 552 000 $ (3 303 $/m²) 167,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 328 $ · Ajust. superficie −22 628 $ · Ajust. âge +44 160 $ | 622 860 $ Poids 0 % |
| 7 | 1224, Rue Cowie, Granby 2025-03-25 · 3.7 km · Vendu 330 000 $ (2 416 $/m²) 136,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +44 201 $ · Ajust. superficie +20 293 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 427 494 $ Poids 0 % |
| 8 | 560, rue Ferland, Granby 2024-10-18 · 3.7 km · Vendu 442 000 $ (3 299 $/m²) 134 m² Ajust. marché +89 172 $ · Ajust. superficie +31 996 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 167 $ Poids 0 % |
| 9 | 553, rue Rolland, Granby 2025-08-22 · 3.9 km · Vendu 629 000 $ (3 572 $/m²) 176,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 940 $ · Ajust. superficie −40 540 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 703 300 $ Poids 0 % |
| 10 | 589, rue Rolland, Granby 2024-10-22 · 3.9 km · Vendu 450 000 $ (3 012 $/m²) 149,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +6 024 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 591 810 $ Poids 0 % |
| 11 | 42, rue Carmen, Granby 2026-07-17 · 4.1 km · Vendu 510 000 $ (3 261 $/m²) 156,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 891 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 556 109 $ Poids 0 % |
| 12 | 141A, chemin Viens, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-06-17 · 4.0 km · Vendu 184 224 $ (1 258 $/m²) 146,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +15 212 $ · Ajust. superficie +4 404 $ · Ajust. âge +18 422 $ | 222 263 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.