1350 Chemin GRANDE-LIGNE · Saint-Paul-d'Abbotsford
Valeur estimée
478 300 $
Unifamiliale · 2 779 $/m² · 172,1 m² · constr. 1980 · terrain 2 348 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 348 m²
Frontage
39,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 000 $
Rôle antérieur 293 600 $ +54.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562861188600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 100 $
Valeur bâtiment
374 900 $
Rôle antérieur
293 600 $
ID provincial
55015562861188600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
183 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±195.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 467
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-d'Abbotsford
Vaut plus que 53 % des 1 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, Chemin de la Grande-Ligne, Ange-Gardien 2024-05-01 · 1.8 km · Vendu 154 210 $ (1 081 $/m²) 142,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 646 $ · Ajust. superficie +15 886 $ · Ajust. âge −15 421 $ | 183 321 $ Poids 4 % |
| 2 | 680, Rang Séraphine, Ange-Gardien 2024-04-26 · 3.1 km · Vendu 98 592 $ (574 $/m²) 171,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 352 $ · Ajust. superficie +57 $ · Ajust. âge +7 394 $ | 129 396 $ Poids 0 % |
| 3 | 548, rue Ferland, Granby 2026-06-25 · 3.7 km · Vendu 400 000 $ (2 670 $/m²) 149,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +29 773 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 414 817 $ Poids 0 % |
| 4 | 1212, rue Cowie, Granby 2026-06-02 · 3.8 km · Vendu 495 000 $ (2 861 $/m²) 173 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −1 288 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 477 679 $ Poids 0 % |
| 5 | 516, rue Ferland, Granby 2025-05-05 · 3.7 km · Vendu 552 000 $ (3 303 $/m²) 167,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 328 $ · Ajust. superficie +8 259 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 554 387 $ Poids 0 % |
| 6 | 553, rue Rolland, Granby 2025-08-22 · 3.9 km · Vendu 629 000 $ (3 572 $/m²) 176,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 940 $ · Ajust. superficie −7 144 $ · Ajust. âge +15 725 $ | 689 522 $ Poids 0 % |
| 7 | 553, rue Rolland, Granby 2024-11-26 · 3.9 km · Vendu 585 000 $ (3 322 $/m²) 176,1 m² Ajust. marché +114 116 $ · Ajust. superficie −6 644 $ · Ajust. âge +0 $ | 692 472 $ Poids 0 % |
| 8 | 620, rue Willy, Granby 2024-12-13 · 3.9 km · Vendu 545 000 $ (3 060 $/m²) 178,1 m² Ajust. marché +104 537 $ · Ajust. superficie −9 180 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 356 $ Poids 0 % |
| 9 | 42, rue Carmen, Granby 2026-07-17 · 4.1 km · Vendu 510 000 $ (3 261 $/m²) 156,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 598 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 522 848 $ Poids 0 % |
| 10 | 589, rue Rolland, Granby 2024-10-22 · 3.8 km · Vendu 450 000 $ (3 012 $/m²) 149,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +34 187 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 547 973 $ Poids 0 % |
| 11 | 141A, chemin Viens, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-06-17 · 4.1 km · Vendu 184 224 $ (1 258 $/m²) 146,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +15 212 $ · Ajust. superficie +16 170 $ · Ajust. âge −921 $ | 214 685 $ Poids 0 % |
| 12 | 1174, rue Cowie, Granby 2025-02-26 · 4.2 km · Vendu 400 000 $ (2 776 $/m²) 144,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie +38 862 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 541 670 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.