1340 Chemin GRANDE-LIGNE · Saint-Paul-d'Abbotsford
Valeur estimée
403 800 $
Unifamiliale · 2 743 $/m² · 147,2 m² · constr. 1973 · terrain 1 856,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 856,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 200 $
Rôle antérieur 186 800 $ +57.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562862252000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 400 $
Valeur bâtiment
221 800 $
Rôle antérieur
186 800 $
ID provincial
55015562862252000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 467
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-d'Abbotsford
Vaut plus que 42 % des 1 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1390, chemin de la Grande-Ligne, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-01-22 · 168 m · Vendu 415 000 $ (3 038 $/m²) 136,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie +16 102 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 508 628 $ Poids 48 % |
| 2 | 56, Chemin de la Grande-Ligne, Ange-Gardien 2024-05-01 · 1.9 km · Vendu 154 210 $ (1 081 $/m²) 142,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 646 $ · Ajust. superficie +2 431 $ · Ajust. âge −15 421 $ | 169 867 $ Poids 5 % |
| 3 | 548, rue Ferland, Granby 2026-06-25 · 3.7 km · Vendu 400 000 $ (2 670 $/m²) 149,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −3 471 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 367 573 $ Poids 0 % |
| 4 | 680, Rang Séraphine, Ange-Gardien 2024-04-26 · 3.1 km · Vendu 98 592 $ (574 $/m²) 171,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 352 $ · Ajust. superficie −7 083 $ · Ajust. âge +3 944 $ | 118 805 $ Poids 0 % |
| 5 | 1224, Rue Cowie, Granby 2025-03-25 · 3.7 km · Vendu 330 000 $ (2 416 $/m²) 136,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +44 201 $ · Ajust. superficie +12 804 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 420 005 $ Poids 0 % |
| 6 | 516, rue Ferland, Granby 2025-05-05 · 3.7 km · Vendu 552 000 $ (3 303 $/m²) 167,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 328 $ · Ajust. superficie −32 869 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 513 259 $ Poids 0 % |
| 7 | 1212, rue Cowie, Granby 2026-06-02 · 3.8 km · Vendu 495 000 $ (2 861 $/m²) 173 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −36 910 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 424 731 $ Poids 0 % |
| 8 | 540, Ferland, Granby 2025-07-02 · 3.7 km · Vendu 450 000 $ (3 772 $/m²) 119,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +52 619 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 494 861 $ Poids 0 % |
| 9 | 560, rue Ferland, Granby 2024-10-18 · 3.7 km · Vendu 442 000 $ (3 299 $/m²) 134 m² Ajust. marché +89 172 $ · Ajust. superficie +21 770 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 942 $ Poids 0 % |
| 10 | 1206, rue Bousquet, Granby 2025-12-17 · 3.8 km · Vendu 91 091 $ (746 $/m²) 122,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie +9 363 $ · Ajust. âge −9 109 $ | 99 428 $ Poids 0 % |
| 11 | 589, rue Rolland, Granby 2024-10-22 · 3.8 km · Vendu 450 000 $ (3 012 $/m²) 149,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie −3 313 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 494 723 $ Poids 0 % |
| 12 | 553, rue Rolland, Granby 2025-08-22 · 3.9 km · Vendu 629 000 $ (3 572 $/m²) 176,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 940 $ · Ajust. superficie −51 613 $ · Ajust. âge −6 290 $ | 623 037 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.