1320 Chemin GRANDE-LIGNE · Saint-Paul-d'Abbotsford
Valeur estimée
390 300 $
Unifamiliale · 3 637 $/m² · 107,3 m² · constr. 1977 · terrain 5 090,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 090,2 m²
Frontage
85,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 700 $
Rôle antérieur 201 700 $ +55.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562862387500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 200 $
Valeur bâtiment
218 500 $
Rôle antérieur
201 700 $
ID provincial
55015562862387500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 467
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-d'Abbotsford
Vaut plus que 39 % des 1 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1445, chemin de la Grande-Ligne, Granby 2026-07-20 · 438 m · Vendu 375 000 $ (4 121 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 585 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 414 210 $ Poids 63 % |
| 2 | 569, chemin Beaudry, Granby 2025-04-16 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (3 109 $/m²) 117,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie −15 701 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 405 147 $ Poids 32 % |
| 3 | 1318, rue Cowie, Granby 2025-09-29 · 2.6 km · Vendu 325 800 $ (2 984 $/m²) 109,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 189 $ · Ajust. superficie −2 834 $ · Ajust. âge +19 548 $ | 372 703 $ Poids 4 % |
| 4 | 631, rang Séraphine, Ange-Gardien 2025-04-23 · 3.3 km · Vendu 145 000 $ (1 385 $/m²) 104,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +19 286 $ · Ajust. superficie +1 800 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 180 587 $ Poids 0 % |
| 5 | 540, Ferland, Granby 2025-07-02 · 3.7 km · Vendu 450 000 $ (3 772 $/m²) 119,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −22 632 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 428 610 $ Poids 0 % |
| 6 | 542, rue Rolland, Granby 2025-12-29 · 3.8 km · Vendu 110 006 $ (1 198 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 762 $ · Ajust. superficie +9 287 $ · Ajust. âge +550 $ | 129 605 $ Poids 0 % |
| 7 | 1206, rue Bousquet, Granby 2025-12-17 · 3.8 km · Vendu 91 091 $ (746 $/m²) 122,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie −5 521 $ · Ajust. âge −9 109 $ | 84 545 $ Poids 0 % |
| 8 | 614, rue Willy, Granby 2025-09-03 · 3.9 km · Vendu 580 000 $ (5 311 $/m²) 109,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −5 046 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 602 598 $ Poids 0 % |
| 9 | 1345, chemin Gagné, Granby 2024-09-16 · 3.7 km · Vendu 315 000 $ (2 830 $/m²) 111,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie −5 660 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 377 615 $ Poids 0 % |
| 10 | 522, rue Rolland, Granby 2024-11-01 · 3.8 km · Vendu 370 000 $ (3 364 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +72 176 $ · Ajust. superficie −4 541 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 441 335 $ Poids 0 % |
| 11 | 624, rue Forand, Granby 2026-06-22 · 4.0 km · Vendu 640 000 $ (5 294 $/m²) 120,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −35 997 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 589 674 $ Poids 0 % |
| 12 | 568, Rue Forand, Granby 2026-05-19 · 4.0 km · Vendu 552 000 $ (4 466 $/m²) 123,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie −36 398 $ · Ajust. âge −5 520 $ | 517 042 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.