1260 Chemin GRANDE-LIGNE · Saint-Paul-d'Abbotsford
Valeur estimée
386 900 $
Unifamiliale · 4 013 $/m² · 96,4 m² · constr. 1993 · terrain 3 200,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 200,4 m²
Frontage
70 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 800 $
Rôle antérieur 204 400 $ +56.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562864791900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 000 $
Valeur bâtiment
235 800 $
Rôle antérieur
204 400 $
ID provincial
55015562864791900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 467
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-d'Abbotsford
Vaut plus que 39 % des 1 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1445, chemin de la Grande-Ligne, Granby 2026-07-20 · 586 m · Vendu 375 000 $ (4 121 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 126 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 421 751 $ Poids 81 % |
| 2 | 1680, chemin Grande-ligne, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-03-31 · 1.2 km · Vendu 170 100 $ (1 992 $/m²) 85,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 784 $ · Ajust. superficie +10 955 $ · Ajust. âge +15 309 $ | 219 148 $ Poids 25 % |
| 3 | 1318, rue Cowie, Granby 2025-09-29 · 2.5 km · Vendu 325 800 $ (2 984 $/m²) 109,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 189 $ · Ajust. superficie −19 095 $ · Ajust. âge +32 580 $ | 369 475 $ Poids 4 % |
| 4 | 631, rang Séraphine, Ange-Gardien 2025-04-23 · 3.5 km · Vendu 145 000 $ (1 385 $/m²) 104,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +19 286 $ · Ajust. superficie −5 747 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 173 039 $ Poids 0 % |
| 5 | 537, rue Ferland, Granby 2026-05-01 · 3.7 km · Vendu 550 000 $ (6 494 $/m²) 84,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +37 987 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 611 422 $ Poids 0 % |
| 6 | 542, rue Rolland, Granby 2025-12-29 · 3.7 km · Vendu 110 006 $ (1 198 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 762 $ · Ajust. superficie +2 756 $ · Ajust. âge +9 351 $ | 131 875 $ Poids 0 % |
| 7 | 502, rue Forand, Granby 2026-04-10 · 4.0 km · Vendu 420 000 $ (4 575 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +10 523 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 458 074 $ Poids 0 % |
| 8 | 614, rue Willy, Granby 2025-09-03 · 3.9 km · Vendu 580 000 $ (5 311 $/m²) 109,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −33 993 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 620 051 $ Poids 0 % |
| 9 | 615, Rang Séraphine, Ange-Gardien 2024-03-01 · 3.6 km · Vendu 422 000 $ (4 637 $/m²) 91 m² · constr. 1998 Ajust. marché +111 976 $ · Ajust. superficie +12 521 $ · Ajust. âge −10 550 $ | 535 947 $ Poids 0 % |
| 10 | 522, rue Rolland, Granby 2024-11-01 · 3.7 km · Vendu 370 000 $ (3 364 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +72 176 $ · Ajust. superficie −22 873 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 452 603 $ Poids 0 % |
| 11 | 585, rue Rolland, Granby 2024-09-26 · 3.8 km · Vendu 395 000 $ (3 903 $/m²) 101,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie −9 368 $ · Ajust. âge +13 825 $ | 479 147 $ Poids 0 % |
| 12 | 537, rue Ferland, Granby 2024-06-03 · 3.7 km · Vendu 416 000 $ (4 911 $/m²) 84,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +77 277 $ · Ajust. superficie +28 732 $ · Ajust. âge +12 480 $ | 534 489 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.