1250 Chemin GRANDE-LIGNE · Saint-Paul-d'Abbotsford
Valeur estimée
370 300 $
Unifamiliale · 3 212 $/m² · 115,3 m² · constr. 1971 · terrain 1 897,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 897,6 m²
Frontage
41,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 200 $
Rôle antérieur 191 600 $ +57.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562864927300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 400 $
Valeur bâtiment
229 800 $
Rôle antérieur
191 600 $
ID provincial
55015562864927300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 467
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-d'Abbotsford
Vaut plus que 35 % des 1 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 569, chemin Beaudry, Granby 2025-04-16 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (3 109 $/m²) 117,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie −3 264 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 406 634 $ Poids 35 % |
| 2 | 1390, chemin de la Grande-Ligne, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-01-22 · 430 m · Vendu 415 000 $ (3 038 $/m²) 136,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie −32 355 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 456 021 $ Poids 28 % |
| 3 | 1318, rue Cowie, Granby 2025-09-29 · 2.5 km · Vendu 325 800 $ (2 984 $/m²) 109,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 189 $ · Ajust. superficie +9 100 $ · Ajust. âge +9 774 $ | 374 863 $ Poids 5 % |
| 4 | 631, rang Séraphine, Ange-Gardien 2025-04-23 · 3.5 km · Vendu 145 000 $ (1 385 $/m²) 104,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +19 286 $ · Ajust. superficie +7 340 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 186 126 $ Poids 0 % |
| 5 | 540, Ferland, Granby 2025-07-02 · 3.6 km · Vendu 450 000 $ (3 772 $/m²) 119,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −7 544 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 430 198 $ Poids 0 % |
| 6 | 1206, rue Bousquet, Granby 2025-12-17 · 3.8 km · Vendu 91 091 $ (746 $/m²) 122,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie −2 537 $ · Ajust. âge −9 109 $ | 87 529 $ Poids 0 % |
| 7 | 1224, Rue Cowie, Granby 2025-03-25 · 3.6 km · Vendu 330 000 $ (2 416 $/m²) 136,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +44 201 $ · Ajust. superficie −25 728 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 381 473 $ Poids 0 % |
| 8 | 614, rue Willy, Granby 2025-09-03 · 3.9 km · Vendu 580 000 $ (5 311 $/m²) 109,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +16 200 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 606 444 $ Poids 0 % |
| 9 | 568, Rue Forand, Granby 2026-05-19 · 4.0 km · Vendu 552 000 $ (4 466 $/m²) 123,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie −18 534 $ · Ajust. âge −22 080 $ | 518 347 $ Poids 0 % |
| 10 | 522, rue Rolland, Granby 2024-11-01 · 3.7 km · Vendu 370 000 $ (3 364 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +72 176 $ · Ajust. superficie +8 914 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 443 690 $ Poids 0 % |
| 11 | 560, rue Ferland, Granby 2024-10-18 · 3.6 km · Vendu 442 000 $ (3 299 $/m²) 134 m² Ajust. marché +89 172 $ · Ajust. superficie −30 841 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 331 $ Poids 0 % |
| 12 | 624, rue Forand, Granby 2026-06-22 · 4.0 km · Vendu 640 000 $ (5 294 $/m²) 120,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −14 822 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 591 648 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.