2430 Rang PAPINEAU · Saint-Paul-d'Abbotsford
Valeur estimée
412 900 $
Unifamiliale · 3 873 $/m² · 106,6 m² · constr. 1966 · terrain 6 190,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 190,4 m²
Frontage
91,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 300 $
Rôle antérieur 225 200 $ +60.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562867538500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 000 $
Valeur bâtiment
264 300 $
Rôle antérieur
225 200 $
ID provincial
55015562867538500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 467
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-d'Abbotsford
Vaut plus que 44 % des 1 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1445, chemin de la Grande-Ligne, Granby 2026-07-20 · 949 m · Vendu 375 000 $ (4 121 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 143 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 392 143 $ Poids 47 % |
| 2 | 569, chemin Beaudry, Granby 2025-04-16 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (3 109 $/m²) 117,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie −16 789 $ · Ajust. âge −12 775 $ | 383 984 $ Poids 22 % |
| 3 | 1680, chemin Grande-ligne, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-03-31 · 1.6 km · Vendu 170 100 $ (1 992 $/m²) 85,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 784 $ · Ajust. superficie +21 113 $ · Ajust. âge −7 654 $ | 206 342 $ Poids 10 % |
| 4 | 1318, rue Cowie, Granby 2025-09-29 · 2.5 km · Vendu 325 800 $ (2 984 $/m²) 109,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 189 $ · Ajust. superficie −3 879 $ · Ajust. âge +1 629 $ | 353 740 $ Poids 5 % |
| 5 | 540, Ferland, Granby 2025-07-02 · 3.7 km · Vendu 450 000 $ (3 772 $/m²) 119,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −23 952 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 404 789 $ Poids 0 % |
| 6 | 631, rang Séraphine, Ange-Gardien 2025-04-23 · 3.8 km · Vendu 145 000 $ (1 385 $/m²) 104,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +19 286 $ · Ajust. superficie +1 316 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 176 477 $ Poids 0 % |
| 7 | 542, rue Rolland, Granby 2025-12-29 · 3.8 km · Vendu 110 006 $ (1 198 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 762 $ · Ajust. superficie +8 868 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 123 135 $ Poids 0 % |
| 8 | 522, rue Rolland, Granby 2024-11-01 · 3.8 km · Vendu 370 000 $ (3 364 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +72 176 $ · Ajust. superficie −5 718 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 419 808 $ Poids 0 % |
| 9 | 614, rue Willy, Granby 2025-09-03 · 4.0 km · Vendu 580 000 $ (5 311 $/m²) 109,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −6 905 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 568 839 $ Poids 0 % |
| 10 | 1206, rue Bousquet, Granby 2025-12-17 · 4.0 km · Vendu 91 091 $ (746 $/m²) 122,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie −5 782 $ · Ajust. âge −9 109 $ | 84 284 $ Poids 0 % |
| 11 | 502, rue Forand, Granby 2026-04-10 · 4.0 km · Vendu 420 000 $ (4 575 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +33 856 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 428 908 $ Poids 0 % |
| 12 | 550, rue Rolland, Granby 2024-07-02 · 3.8 km · Vendu 385 000 $ (3 539 $/m²) 108,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +63 363 $ · Ajust. superficie −3 892 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 405 971 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.