1240 Chemin GRANDE-LIGNE · Saint-Paul-d'Abbotsford
Valeur estimée
406 100 $
Unifamiliale · 3 165 $/m² · 128,3 m² · constr. 1965 · terrain 1 741,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 741,9 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 100 $
Rôle antérieur 187 800 $ +57.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562875001200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 500 $
Valeur bâtiment
226 600 $
Rôle antérieur
187 800 $
ID provincial
55015562875001200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 467
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-d'Abbotsford
Vaut plus que 42 % des 1 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1390, chemin de la Grande-Ligne, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-01-22 · 470 m · Vendu 415 000 $ (3 038 $/m²) 136,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie −12 608 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 463 318 $ Poids 44 % |
| 2 | 569, chemin Beaudry, Granby 2025-04-16 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (3 109 $/m²) 117,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie +16 944 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 415 892 $ Poids 30 % |
| 3 | 1318, rue Cowie, Granby 2025-09-29 · 2.5 km · Vendu 325 800 $ (2 984 $/m²) 109,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 189 $ · Ajust. superficie +28 493 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 482 $ Poids 4 % |
| 4 | 56, Chemin de la Grande-Ligne, Ange-Gardien 2024-05-01 · 2.2 km · Vendu 154 210 $ (1 081 $/m²) 142,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 646 $ · Ajust. superficie −7 781 $ · Ajust. âge −15 421 $ | 159 654 $ Poids 3 % |
| 5 | 540, Ferland, Granby 2025-07-02 · 3.6 km · Vendu 450 000 $ (3 772 $/m²) 119,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +16 974 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 445 716 $ Poids 0 % |
| 6 | 1224, Rue Cowie, Granby 2025-03-25 · 3.6 km · Vendu 330 000 $ (2 416 $/m²) 136,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +44 201 $ · Ajust. superficie −10 026 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 397 176 $ Poids 0 % |
| 7 | 548, rue Ferland, Granby 2026-06-25 · 3.6 km · Vendu 400 000 $ (2 670 $/m²) 149,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −28 705 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 336 339 $ Poids 0 % |
| 8 | 631, rang Séraphine, Ange-Gardien 2025-04-23 · 3.6 km · Vendu 145 000 $ (1 385 $/m²) 104,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +19 286 $ · Ajust. superficie +16 342 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 190 778 $ Poids 0 % |
| 9 | 1206, rue Bousquet, Granby 2025-12-17 · 3.8 km · Vendu 91 091 $ (746 $/m²) 122,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie +2 313 $ · Ajust. âge −9 109 $ | 92 378 $ Poids 0 % |
| 10 | 560, rue Ferland, Granby 2024-10-18 · 3.6 km · Vendu 442 000 $ (3 299 $/m²) 134 m² Ajust. marché +89 172 $ · Ajust. superficie −9 401 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 771 $ Poids 0 % |
| 11 | 568, Rue Forand, Granby 2026-05-19 · 3.9 km · Vendu 552 000 $ (4 466 $/m²) 123,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie +10 495 $ · Ajust. âge −38 640 $ | 530 816 $ Poids 0 % |
| 12 | 624, rue Forand, Granby 2026-06-22 · 4.0 km · Vendu 640 000 $ (5 294 $/m²) 120,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +19 586 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 606 857 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.