1230 Chemin GRANDE-LIGNE · Saint-Paul-d'Abbotsford
Valeur estimée
398 400 $
Unifamiliale · 1 919 $/m² · 207,6 m² · constr. 1914 · terrain 2 509 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 509 m²
Frontage
54,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 700 $
Rôle antérieur 191 000 $ +60.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562875105700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1914
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 600 $
Valeur bâtiment
226 100 $
Rôle antérieur
191 000 $
ID provincial
55015562875105700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±44.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 467
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-d'Abbotsford
Vaut plus que 41 % des 1 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1460, chemin Grande-Ligne, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-09-15 · 775 m · Vendu 489 000 $ (2 174 $/m²) 224,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 312 $ · Ajust. superficie −18 808 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 466 604 $ Poids 54 % |
| 2 | 1212, rue Cowie, Granby 2026-06-02 · 3.7 km · Vendu 495 000 $ (2 861 $/m²) 173 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +49 500 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 501 242 $ Poids 0 % |
| 3 | 516, rue Ferland, Granby 2025-05-05 · 3.6 km · Vendu 552 000 $ (3 303 $/m²) 167,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 328 $ · Ajust. superficie +66 894 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 613 022 $ Poids 0 % |
| 4 | 553, rue Rolland, Granby 2025-08-22 · 3.8 km · Vendu 629 000 $ (3 572 $/m²) 176,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 940 $ · Ajust. superficie +56 256 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 674 297 $ Poids 0 % |
| 5 | 680, Rang Séraphine, Ange-Gardien 2024-04-26 · 3.4 km · Vendu 98 592 $ (574 $/m²) 171,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 352 $ · Ajust. superficie +10 238 $ · Ajust. âge −9 859 $ | 122 323 $ Poids 0 % |
| 6 | 553, rue Rolland, Granby 2024-11-26 · 3.8 km · Vendu 585 000 $ (3 322 $/m²) 176,1 m² Ajust. marché +114 116 $ · Ajust. superficie +52 321 $ · Ajust. âge +0 $ | 751 437 $ Poids 0 % |
| 7 | 620, rue Willy, Granby 2024-12-13 · 3.9 km · Vendu 545 000 $ (3 060 $/m²) 178,1 m² Ajust. marché +104 537 $ · Ajust. superficie +45 136 $ · Ajust. âge +0 $ | 694 673 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.