1200 Chemin GRANDE-LIGNE · Saint-Paul-d'Abbotsford
Valeur estimée
552 400 $
Unifamiliale · 5 332 $/m² · 103,6 m² · constr. 2012 · terrain 2 739,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 739,2 m²
Frontage
60,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 200 $
Rôle antérieur 299 300 $ +57.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562876251900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 700 $
Valeur bâtiment
389 500 $
Rôle antérieur
299 300 $
ID provincial
55015562876251900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 467
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-d'Abbotsford
Vaut plus que 59 % des 1 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1445, chemin de la Grande-Ligne, Granby 2026-07-20 · 791 m · Vendu 375 000 $ (4 121 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 962 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 438 462 $ Poids 60 % |
| 2 | 569, chemin Beaudry, Granby 2025-04-16 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (3 109 $/m²) 117,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie −21 452 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 428 596 $ Poids 24 % |
| 3 | 1680, chemin Grande-ligne, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-03-31 · 1.5 km · Vendu 170 100 $ (1 992 $/m²) 85,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 784 $ · Ajust. superficie +18 125 $ · Ajust. âge +17 010 $ | 228 019 $ Poids 14 % |
| 4 | 1318, rue Cowie, Granby 2025-09-29 · 2.5 km · Vendu 325 800 $ (2 984 $/m²) 109,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 189 $ · Ajust. superficie −8 354 $ · Ajust. âge +32 580 $ | 380 216 $ Poids 5 % |
| 5 | 631, rang Séraphine, Ange-Gardien 2025-04-23 · 3.7 km · Vendu 145 000 $ (1 385 $/m²) 104,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +19 286 $ · Ajust. superficie −762 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 178 024 $ Poids 0 % |
| 6 | 542, rue Rolland, Granby 2025-12-29 · 3.7 km · Vendu 110 006 $ (1 198 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 762 $ · Ajust. superficie +7 070 $ · Ajust. âge +11 001 $ | 137 839 $ Poids 0 % |
| 7 | 540, Ferland, Granby 2025-07-02 · 3.6 km · Vendu 450 000 $ (3 772 $/m²) 119,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −29 610 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 489 131 $ Poids 0 % |
| 8 | 537, rue Ferland, Granby 2026-05-01 · 3.7 km · Vendu 550 000 $ (6 494 $/m²) 84,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +61 364 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 673 299 $ Poids 0 % |
| 9 | 522, rue Rolland, Granby 2024-11-01 · 3.7 km · Vendu 370 000 $ (3 364 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +72 176 $ · Ajust. superficie −10 764 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 468 412 $ Poids 0 % |
| 10 | 614, rue Willy, Granby 2025-09-03 · 3.9 km · Vendu 580 000 $ (5 311 $/m²) 109,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −14 872 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 676 872 $ Poids 0 % |
| 11 | 502, rue Forand, Granby 2026-04-10 · 3.9 km · Vendu 420 000 $ (4 575 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +26 993 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 506 045 $ Poids 0 % |
| 12 | 1206, rue Bousquet, Granby 2025-12-17 · 3.8 km · Vendu 91 091 $ (746 $/m²) 122,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie −6 901 $ · Ajust. âge −3 188 $ | 89 085 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.