6 Rue AIGLES · Saint-Paul-d'Abbotsford
Valeur estimée
736 600 $
Unifamiliale · 5 602 $/m² · 131,5 m² · constr. 2020 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
691 200 $
Rôle antérieur 437 100 $ +58.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
563039734000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 000 $
Valeur bâtiment
546 200 $
Rôle antérieur
437 100 $
ID provincial
55015563039734000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
782 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 863
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-d'Abbotsford
Vaut plus que 76 % des 1 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue des Cardinaux, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-06-11 · 606 m · Vendu 620 000 $ (4 901 $/m²) 126,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +12 253 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 702 071 $ Poids 82 % |
| 2 | 186, rue des Cardinaux, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-09-15 · 301 m · Vendu 560 000 $ (4 000 $/m²) 140 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −17 000 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 650 891 $ Poids 72 % |
| 3 | 50, rue des Milans, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-06-04 · 324 m · Vendu 740 000 $ (4 917 $/m²) 150,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −46 711 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 765 520 $ Poids 67 % |
| 4 | 91, rue des Milans, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-07-15 · 258 m · Vendu 755 000 $ (5 057 $/m²) 149,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 833 $ · Ajust. superficie −45 007 $ · Ajust. âge +37 750 $ | 787 576 $ Poids 53 % |
| 5 | 146, rue des Cardinaux, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-06-23 · 892 m · Vendu 485 000 $ (3 582 $/m²) 135,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −6 985 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 566 564 $ Poids 49 % |
| 6 | 40, rue Des Érables, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-03-05 · 1.4 km · Vendu 113 138 $ (817 $/m²) 138,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 640 $ · Ajust. superficie −2 820 $ · Ajust. âge +11 314 $ | 130 272 $ Poids 36 % |
| 7 | 11, Rue des Milans, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-03-27 · 951 m · Vendu 495 000 $ (4 289 $/m²) 115,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +66 302 $ · Ajust. superficie +34 530 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 645 332 $ Poids 32 % |
| 8 | 50, rue des Érables, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-12-09 · 1.4 km · Vendu 257 500 $ (2 201 $/m²) 117 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 851 $ · Ajust. superficie +15 956 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 322 057 $ Poids 31 % |
| 9 | 25, rue des Érables, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 436 000 $ (3 726 $/m²) 117 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 017 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 506 617 $ Poids 29 % |
| 10 | 4, rue des Milans, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-03-25 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (4 344 $/m²) 110,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +64 293 $ · Ajust. superficie +45 611 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 637 904 $ Poids 25 % |
| 11 | 200, Rue des Cardinaux, Saint-Paul-d'Abbotsford 2024-03-13 · 207 m · Vendu 600 000 $ (5 008 $/m²) 119,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +159 208 $ · Ajust. superficie +29 299 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 848 507 $ Poids 19 % |
| 12 | 170, rue des Cardinaux, Saint-Paul-d'Abbotsford 2024-03-01 · 672 m · Vendu 400 000 $ (3 460 $/m²) 115,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +106 139 $ · Ajust. superficie +27 509 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 573 647 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.