220 Rue CARDINAUX · Saint-Paul-d'Abbotsford
Valeur estimée
738 600 $
Unifamiliale · 4 859 $/m² · 152 m² · constr. 2008 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
66,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 600 $
Rôle antérieur 356 900 $ +59.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
563049183200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 000 $
Valeur bâtiment
423 600 $
Rôle antérieur
356 900 $
ID provincial
55015563049183200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
771 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 863
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-d'Abbotsford
Vaut plus que 76 % des 1 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue des Milans, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-06-04 · 343 m · Vendu 740 000 $ (4 917 $/m²) 150,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +3 688 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 771 519 $ Poids 93 % |
| 2 | 9, rue des Geais-Bleus, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-07-09 · 451 m · Vendu 737 500 $ (4 656 $/m²) 158,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 899 $ · Ajust. âge +51 625 $ | 774 226 $ Poids 88 % |
| 3 | 66, rue des Milans, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-09-17 · 150 m · Vendu 720 000 $ (4 506 $/m²) 159,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −17 572 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 783 545 $ Poids 76 % |
| 4 | 91, rue des Milans, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-07-15 · 289 m · Vendu 755 000 $ (5 057 $/m²) 149,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 833 $ · Ajust. superficie +6 827 $ · Ajust. âge −7 550 $ | 794 110 $ Poids 70 % |
| 5 | 186, rue des Cardinaux, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-09-15 · 310 m · Vendu 560 000 $ (4 000 $/m²) 140 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +24 000 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 658 291 $ Poids 69 % |
| 6 | 4, rue des Pics-Dorés, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-09-30 · 728 m · Vendu 355 000 $ (2 226 $/m²) 159,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −8 346 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 415 049 $ Poids 62 % |
| 7 | 18, rue Des Colombes, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-07-08 · 526 m · Vendu 437 500 $ (2 731 $/m²) 160,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 082 $ · Ajust. superficie −11 197 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 493 135 $ Poids 61 % |
| 8 | 175, rue des Cardinaux, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-06-11 · 604 m · Vendu 620 000 $ (4 901 $/m²) 126,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +62 490 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 752 308 $ Poids 54 % |
| 9 | 146, rue des Cardinaux, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-06-23 · 896 m · Vendu 485 000 $ (3 582 $/m²) 135,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +29 730 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 603 280 $ Poids 41 % |
| 10 | 40, rue Des Érables, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-03-05 · 1.4 km · Vendu 113 138 $ (817 $/m²) 138,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 640 $ · Ajust. superficie +5 559 $ · Ajust. âge +11 314 $ | 138 651 $ Poids 34 % |
| 11 | 5, rue des Milans, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-02-25 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (4 020 $/m²) 161,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +121 563 $ · Ajust. superficie −19 496 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 817 067 $ Poids 31 % |
| 12 | 33, Rue des Cardinaux, Saint-Paul-d'Abbotsford 2024-03-06 · 1.2 km · Vendu 326 445 $ (2 445 $/m²) 133,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +86 621 $ · Ajust. superficie +22 619 $ · Ajust. âge −21 219 $ | 414 466 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.