71 Rue MILANS · Saint-Paul-d'Abbotsford
Valeur estimée
912 300 $
Unifamiliale · 3 464 $/m² · 263,4 m² · constr. 2006 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
799 600 $
Rôle antérieur 515 400 $ +55.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
563120221600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 000 $
Valeur bâtiment
654 600 $
Rôle antérieur
515 400 $
ID provincial
55015563120221600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
905 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
925 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 000
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-d'Abbotsford
Vaut plus que 90 % des 1 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, Rue des Hirondelles, Saint-Paul-d'Abbotsford 2024-05-31 · 763 m · Vendu 675 000 $ (2 996 $/m²) 225,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie +57 074 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 924 962 $ Poids 16 % |
| 2 | 2090, rang Papineau, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-06-27 · 2.1 km · Vendu 480 000 $ (1 930 $/m²) 248,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +14 186 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 581 822 $ Poids 10 % |
| 3 | 9, rue des Geais-Bleus, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-07-09 · 488 m · Vendu 737 500 $ (4 656 $/m²) 158,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +184 375 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 966 125 $ Poids 7 % |
| 4 | 66, rue des Milans, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-09-17 · 74 m · Vendu 720 000 $ (4 506 $/m²) 159,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +180 000 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 973 917 $ Poids 7 % |
| 5 | 18, rue Des Colombes, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-07-08 · 476 m · Vendu 437 500 $ (2 731 $/m²) 160,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 082 $ · Ajust. superficie +109 375 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 613 707 $ Poids 6 % |
| 6 | 4, rue des Pics-Dorés, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-09-30 · 690 m · Vendu 355 000 $ (2 226 $/m²) 159,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +88 750 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 512 145 $ Poids 5 % |
| 7 | 5, rue des Milans, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-02-25 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (4 020 $/m²) 161,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +121 563 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 999 063 $ Poids 3 % |
| 8 | 1740, Rang Papineau, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-06-10 · 2.3 km · Vendu 375 000 $ (2 331 $/m²) 160,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +93 750 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 537 216 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.