55 Rue MILANS · Saint-Paul-d'Abbotsford
Valeur estimée
582 500 $
Unifamiliale · 5 119 $/m² · 113,8 m² · constr. 2002 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 800 $
Rôle antérieur 272 500 $ +61.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
563121558300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 000 $
Valeur bâtiment
293 800 $
Rôle antérieur
272 500 $
ID provincial
55015563121558300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 000
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-d'Abbotsford
Vaut plus que 61 % des 1 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue des Cardinaux, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-06-11 · 455 m · Vendu 620 000 $ (4 901 $/m²) 126,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −31 123 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 652 495 $ Poids 74 % |
| 2 | 195, rue des Cardinaux, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-08-12 · 231 m · Vendu 615 000 $ (6 150 $/m²) 100 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +42 435 $ · Ajust. âge −33 825 $ | 674 394 $ Poids 59 % |
| 3 | 11, Rue des Milans, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-03-27 · 721 m · Vendu 495 000 $ (4 289 $/m²) 115,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +66 302 $ · Ajust. superficie −3 432 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 607 371 $ Poids 47 % |
| 4 | 4, rue des Milans, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-03-25 · 816 m · Vendu 480 000 $ (4 344 $/m²) 110,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +64 293 $ · Ajust. superficie +7 167 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 599 461 $ Poids 44 % |
| 5 | 50, rue des Érables, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-12-09 · 1.3 km · Vendu 257 500 $ (2 201 $/m²) 117 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 851 $ · Ajust. superficie −3 521 $ · Ajust. âge +18 025 $ | 294 854 $ Poids 40 % |
| 6 | 25, rue des Érables, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 436 000 $ (3 726 $/m²) 117 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 962 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 473 638 $ Poids 38 % |
| 7 | 146, rue des Cardinaux, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-06-23 · 694 m · Vendu 485 000 $ (3 582 $/m²) 135,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −38 685 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 534 864 $ Poids 32 % |
| 8 | 2220, rue Principale Est, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-07-16 · 1.3 km · Vendu 349 000 $ (3 365 $/m²) 103,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 413 $ · Ajust. superficie +16 996 $ · Ajust. âge +29 665 $ | 414 074 $ Poids 30 % |
| 9 | 200, Rue des Cardinaux, Saint-Paul-d'Abbotsford 2024-03-13 · 172 m · Vendu 600 000 $ (5 008 $/m²) 119,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +159 208 $ · Ajust. superficie −15 025 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 759 183 $ Poids 21 % |
| 10 | 20, rue des Érables, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-02-06 · 1.4 km · Vendu 257 000 $ (2 815 $/m²) 91,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 064 $ · Ajust. superficie +31 668 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 362 432 $ Poids 12 % |
| 11 | 33, Rue des Cardinaux, Saint-Paul-d'Abbotsford 2024-03-06 · 1.1 km · Vendu 326 445 $ (2 445 $/m²) 133,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +86 621 $ · Ajust. superficie −24 086 $ · Ajust. âge −31 012 $ | 357 968 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.